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名古屋市中区の賃貸管理会社を探す
名古屋市中区で賃貸管理に対応できる会社を106社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる会社の候補を絞り込めます。
掲載件数：106件
株式会社ビーロット
株式会社ハウスメイトマネジメント
株式会社長谷工ライブネット
株式会社リオ・コンサルティング
株式会社JPMC
丸紅リアルエステートマネジメント株式会社
株式会社大京穴吹不動産
株式会社URコミュニティ
住友不動産ステップ株式会社
株式会社ASSETIA
エイブル保証株式会社
株式会社レオパレス21
東建コーポレーション株式会社
株式会社第一住建
A.Cast.Partner’s株式会社
株式会社エイブル
ビレッジハウス・マネジメント株式会社
株式会社ハウスメイトパートナーズ
株式会社ミニテック
帝国不動産株式会社
株式会社木下の賃貸
株式会社アイケンジャパン
株式会社robot home
株式会社アサヒファシリティズ
住友林業レジデンシャル株式会社
東建ビル管理株式会社
三井ホームエステート株式会社
三井不動産リアルティ株式会社
株式会社ステータス
株式会社リュックス
三菱地所ハウスネット株式会社
株式会社三和アイシス
グローバルコミュニティ株式会社
株式会社アンビションDXホールディングス
グッドワークス株式会社
株式会社シミズ・ビルライフケア
株式会社アズ・スタット
株式会社ゼロ不動産管理
株式会社エイチアンドアールコンサルタンツ
株式会社エステムプランニング
株式会社CAPCO AGENCY
ME Real Partners株式会社
積水ハウス建設中部株式会社
株式会社クルーズ
株式会社コープランド
株式会社真永通商
高光トラスト株式会社
エステイトアクティフ株式会社
株式会社T-ESTATE
株式会社三恵建物管理
中央建託株式会社
株式会社フクマル
ミソノ商事株式会社
スタイルプラスビジネスサポート株式会社
株式会社東海会館
株式会社リードワン
株式会社レナックス
エスリード賃貸株式会社
株式会社ランドアーズ
株式会社グランツホーム
株式会社メンテナンス
株式会社エルシティ
栗ビル株式会社
株式会社荘苑
中京ハウジング株式会社
株式会社ワールドホーム
株式会社ビルプランナー
シーアイエス株式会社
BONDS property株式会社
貝沼建設株式会社
株式会社トリズム
株式会社スマイル不動産
スターツ東海株式会社
株式会社ミニクリーン中部
株式会社アイバトレード
株式会社エムホーム
株式会社資産管理パートナーズ
合同会社ケイズコンサルタント
株式会社名古屋エステイト社
新愛産業有限会社
株式会社メゾン・コーポレーション
株式会社大石不動産事務所
株式会社タイホー
東海ホームテック株式会社
株式会社愛信
AT SPACE株式会社
株式会社山田事務所
株式会社アセットプランニング
テルウェル西日本株式会社
株式会社LINKSTATE
株式会社ラベール
株式会社ANYONE
株式会社アトワンス
エヌバイテクノロジーズ株式会社
株式会社BeeHive
株式会社HBS
株式会社アプラス
ニッカホーム株式会社
株式会社メイサービス
愛信ファシリティーズ株式会社
株式会社ウッドフレンズ
ソラノマ株式会社
株式会社共栄サービス
株式会社PRUST TERRACE
株式会社リスターズ
株式会社リアテラス不動産
名古屋市中区の賃貸管理について
賃貸管理会社に委託できる業務
入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金とオーナーへの報告、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、 共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。 どこまでを請けるかは会社によって異なり、募集と契約を中心に扱う会社と、 建物の維持管理や退去精算までを一貫して請ける会社があります。
管理委託とサブリースの違い
管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社へ委託する形です。 サブリース（特定転貸借）は会社が物件を一括で借り上げて入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料が支払われます。 サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認しておくことが重要です。
管理委託手数料の考え方
管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲や物件の規模・立地によって 会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。 手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか （入居者対応や共用部の清掃が別料金かどうか）を合わせて比べるのが確実です。
名古屋市中区で管理会社を選ぶときの見方
対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者からの連絡を受ける体制（夜間・休日の窓口があるか）、 オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無が判断材料になります。 物件の近くに営業所があるか、近隣の自治体もまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。 掲載中の会社の対応業務を比較して、委託先の候補を絞り込んでください。
名古屋市中区の賃貸管理に関するよくある質問
Q.名古屋市中区で賃貸管理会社を探すには？
A.本ページに名古屋市中区に対応している賃貸管理会社を106社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる候補を絞り込めます。
Q.賃貸管理会社はどのような業務を行いますか？
A.入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。どこまでを請けるかは会社ごとに異なり、募集だけを扱う会社と、建物管理まで一貫して請ける会社があります。
Q.管理委託手数料の相場はどのくらいですか？
A.管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲、物件の規模や立地によって会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか（入居者対応や建物清掃が別料金かどうか）を合わせて確認するのが確実です。
Q.賃貸住宅管理業者の登録とはどのような制度ですか？
A.賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）に基づく国土交通大臣の登録制度です。管理戸数が200戸以上の事業者には登録が義務づけられており、業務管理者の配置や重要事項の説明などが求められます。登録を受けた事業者には登録番号が付与され、公表されています。
Q.サブリース（一括借り上げ）と管理委託の違いは？
A.管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社に委託する形です。サブリースは会社が物件を一括で借り上げ、入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料がオーナーに支払われます。サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認することが重要です。
Q.名古屋市中区で管理会社を選ぶときは何を見ればよいですか？
A.対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者対応の受付体制（夜間・休日の窓口があるか）、オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無などが判断材料になります。物件の所在地に営業所があるか、近隣エリアもまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。
Q.管理会社は途中で変更できますか？
A.管理委託契約の定めに従って解約すれば変更できます。多くの契約には解約の予告期間が定められているため、まず契約書の解約条項を確認してください。変更にあたっては、入居者への通知、家賃の振込先の変更、敷金や鍵・書類の引き継ぎが必要になります。新旧の会社と引き継ぎの段取りを詰めてから切り替えると、入居者への影響を抑えられます。
Q.管理を依頼するまでの流れは？
A.一般的には、(1)候補となる管理会社の比較、(2)各社への相談と物件情報の共有、(3)業務範囲と管理委託手数料の提案を受ける、(4)条件を比較して管理委託契約を締結、という流れです。当サイトの掲載ページには各社の対応業務と対応エリアを掲載しているので、候補を絞ったうえで各社へ直接お問い合わせください。