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札幌市中央区の賃貸管理会社を探す
札幌市中央区で賃貸管理に対応できる会社を179社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる会社の候補を絞り込めます。
掲載件数：179件
株式会社北総研
株式会社エッセ
株式会社テスク
株式会社吉田宅建
株式会社グランドデザイン
株式会社ビーロット
株式会社ランドマーク・アメニティ
不動産バンク株式会社
アルファコミュニティ株式会社
アゼスホーム株式会社
株式会社クオリティーエステート
株式会社ファクター・ナインサービス
株式会社サクシード
有限会社不動産マネジメント
二幸産業株式会社
株式会社長谷工ライブネット
有限会社潮ライフホーム
スペースエンタープライズ株式会社
株式会社ユニホー
株式会社日専連ジェミス
株式会社アスタ
株式会社アーバンビルサポート
株式会社藤井ビル
株式会社ロゴス
株式会社エスティ
株式会社サワケン
株式会社アトラスグループ
株式会社グランアーク
日本管財株式会社
株式会社プレスタ
札幌市農業協同組合
株式会社リオ・コンサルティング
大東建託パートナーズ株式会社
株式会社アイズビル管理
北海立地株式会社
株式会社タカラ
丸紅リアルエステートマネジメント株式会社
株式会社穴吹ハウジングサービス
株式会社コンサルティングボックス
株式会社アプリーズ
東京美装興業株式会社
株式会社ギム
株式会社札幌カンリセンター
山京ビルマネジメント株式会社
有限会社ウェイクアップ
有限会社アルズプランニング
太平洋興発株式会社
サムティプロパティマネジメント株式会社
株式会社パルテクノ
株式会社ブランシャール
株式会社エクシング
株式会社不動産ラボ
株式会社Career Bridge
アンサンブル株式会社
株式会社クレステージ
株式会社キタデン
株式会社オール
株式会社ユニバーサル・エステート
株式会社大京穴吹不動産
株式会社URコミュニティ
NTTアーバンバリューサポート株式会社
株式会社グッドホーム
有限会社オール・サポート
株式会社シノケンファシリティーズ
北海道ブレイス株式会社
北海道建物株式会社
株式会社不動産情報
株式会社小川ホームサービス
フィールドアップホールディングス株式会社
住友不動産ステップ株式会社
株式会社コミーズ
株式会社ザイマックス北海道
一般財団法人北海道住宅管理公社
株式会社常口アトム
株式会社どうみんハウス
エイブル保証株式会社
株式会社ビッグ
スターツ北海道株式会社
株式会社協同ハウス
株式会社コスモエステート
京阪カインド株式会社
株式会社イーホライズン
遠藤興産株式会社
株式会社レオパレス21
株式会社フィナンシアジャパン
日本ホールディングス株式会社
株式会社HomeVillage
株式会社東急コミュニティー
株式会社ラピスコーポレーション
株式会社クイック
株式会社シェア180
有限会社スカイ
サムティアセットマネジメント株式会社
株式会社エール
株式会社JOAN
有限会社セレックコーポレーション
株式会社プライマル
株式会社セナホーム企画
株式会社アパマン・プラザ
株式会社第一住建
株式会社リロケーションサービス
アイティマネジメント株式会社
株式会社オオハシインターナショナル
株式会社北陽インターナショナル
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
株式会社シティビルサービス札幌
サスケ株式会社
北勝管財株式会社
株式会社コアカン
株式会社ネクステップ
ファーム株式会社
株式会社センター
株式会社ダイアナ管理
株式会社日動
有限会社サン不動産
株式会社ジャパンプランニング
株式会社プラス
株式会社北章ハウザー
A.Cast.Partner’s株式会社
株式会社アセットプランニング
株式会社ウィンクス
株式会社BestPartner
SITYビル株式会社
株式会社マネッジパートナー
株式会社札幌プロパティ
株式会社リレイト
株式会社日本住宅管理札幌
株式会社中央宅建
F.R.MA株式会社
田村建物管理株式会社
インハビット株式会社
FAZ合同会社
株式会社ビルド
株式会社イースト
株式会社ゆう
株式会社アウルビル
株式会社ボックス
グランコミュニティ株式会社
グランホーム株式会社
株式会社ホットハウス
株式会社エイブル
株式会社クリーンコーポレーション
札幌第一興産株式会社
株式会社エイチピーエム
株式会社マーベラスホーム
SV next株式会社
札幌アポロ株式会社
株式会社ECF
株式会社WORLD ESTATE
株式会社賃貸生活
北海道互光株式会社
株式会社ヒルズ
株式会社moco estate
圓家株式会社
北海道クレステージ株式会社
株式会社あなぶきレジデンシャル流通
有限会社 ふじい建物
東京綜合管理株式会社
EZO CONSULTING GROUP(株)
株式会社エフズサービス
株式会社H.Eエステート
株式会社フォーユー
株式会社エアリ
シービーアールイー株式会社
イー・エフリアルティ株式会社
株式会社フリーハウス
株式会社NUTS
株式会社Line
株式会社Home Agent
株式会社クラスエステート
株式会社わのまま
株式会社フレスト
株式会社CSBパートナーズ
TORA ASSET MANAGEMENT株式会社
株式会社丸海
アルファコート株式会社
CHACHACO管理株式会社
株式会社 ADDLIFE
プロジェクトA株式会社
札幌市中央区の賃貸管理について
賃貸管理会社に委託できる業務
入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金とオーナーへの報告、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、 共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。 どこまでを請けるかは会社によって異なり、募集と契約を中心に扱う会社と、 建物の維持管理や退去精算までを一貫して請ける会社があります。
管理委託とサブリースの違い
管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社へ委託する形です。 サブリース（特定転貸借）は会社が物件を一括で借り上げて入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料が支払われます。 サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認しておくことが重要です。
管理委託手数料の考え方
管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲や物件の規模・立地によって 会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。 手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか （入居者対応や共用部の清掃が別料金かどうか）を合わせて比べるのが確実です。
札幌市中央区で管理会社を選ぶときの見方
対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者からの連絡を受ける体制（夜間・休日の窓口があるか）、 オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無が判断材料になります。 物件の近くに営業所があるか、近隣の自治体もまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。 掲載中の会社の対応業務を比較して、委託先の候補を絞り込んでください。
札幌市中央区の賃貸管理に関するよくある質問
Q.札幌市中央区で賃貸管理会社を探すには？
A.本ページに札幌市中央区に対応している賃貸管理会社を179社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる候補を絞り込めます。
Q.賃貸管理会社はどのような業務を行いますか？
A.入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。どこまでを請けるかは会社ごとに異なり、募集だけを扱う会社と、建物管理まで一貫して請ける会社があります。
Q.管理委託手数料の相場はどのくらいですか？
A.管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲、物件の規模や立地によって会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか（入居者対応や建物清掃が別料金かどうか）を合わせて確認するのが確実です。
Q.賃貸住宅管理業者の登録とはどのような制度ですか？
A.賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）に基づく国土交通大臣の登録制度です。管理戸数が200戸以上の事業者には登録が義務づけられており、業務管理者の配置や重要事項の説明などが求められます。登録を受けた事業者には登録番号が付与され、公表されています。
Q.サブリース（一括借り上げ）と管理委託の違いは？
A.管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社に委託する形です。サブリースは会社が物件を一括で借り上げ、入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料がオーナーに支払われます。サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認することが重要です。
Q.札幌市中央区で管理会社を選ぶときは何を見ればよいですか？
A.対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者対応の受付体制（夜間・休日の窓口があるか）、オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無などが判断材料になります。物件の所在地に営業所があるか、近隣エリアもまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。
Q.管理会社は途中で変更できますか？
A.管理委託契約の定めに従って解約すれば変更できます。多くの契約には解約の予告期間が定められているため、まず契約書の解約条項を確認してください。変更にあたっては、入居者への通知、家賃の振込先の変更、敷金や鍵・書類の引き継ぎが必要になります。新旧の会社と引き継ぎの段取りを詰めてから切り替えると、入居者への影響を抑えられます。
Q.管理を依頼するまでの流れは？
A.一般的には、(1)候補となる管理会社の比較、(2)各社への相談と物件情報の共有、(3)業務範囲と管理委託手数料の提案を受ける、(4)条件を比較して管理委託契約を締結、という流れです。当サイトの掲載ページには各社の対応業務と対応エリアを掲載しているので、候補を絞ったうえで各社へ直接お問い合わせください。