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岡山市北区の賃貸管理会社を探す
岡山市北区で賃貸管理に対応できる会社を77社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる会社の候補を絞り込めます。
掲載件数：77件
株式会社キャピタルバンク
株式会社二子不動産
株式会社岡山不動産管理センター
株式会社山下不動産
株式会社カイタック不動産
アルファプラス株式会社
おうち家不動産株式会社
和幸産業株式会社
有限会社クラタ不動産
株式会社ウェーブハウス
株式会社スマートハウジング
株式会社ジェイネットワーク
株式会社サン・コーポレーション
株式会社ファインコーポレーション
株式会社ノーエルディーケー
有限会社モリブ
阪井土地開発株式会社
株式会社丸山不動産
株式会社サマー・ラボ
和建設株式会社
おうち家マネージメント株式会社
株式会社日本Ethics
株式会社もちくん不動産
株式会社FG不動産
菱善地所有限会社
株式会社E-LIFE COMPANY
株式会社大広
株式会社NINE
株式会社ARROWS NEXT
株式会社アルファスカイ
株式会社クレオ建設
株式会社コザックスグループ
山陽建物管理株式会社
株式会社TKS管理センター
株式会社 ビーエイブル
SHARELES株式会社
株式会社Iris
有限会社エステートあすなろ
アルカホーム株式会社
株式会社シティホーム建物管理
BRUNOプロパティマネジメント株式会社
合同会社TIME DESIGNER SHIPS-8
株式会社後楽不動産
株式会社ログリンク
株式会社ダイシン
株式会社サンホーム岡山
有限会社レックハウス
積水ハウスシャーメゾンPM中国四国株式会社
株式会社トーマスリビング
中四国セキスイハイム不動産株式会社
パナソニックホームズ不動産株式会社
株式会社アイケンジャパン
株式会社東急コミュニティー
大和リビング株式会社
株式会社レオパレス21
株式会社ジェイ・エス・ビー
株式会社ジェイ・エス・ビー・ネットワーク
株式会社穴吹ハウジングサービス
株式会社ジェイ・フィール
株式会社つばめ不動産
山陽地所株式会社
グリーンマネジメント株式会社
株式会社セイブ不動産
株式会社さくらコーポレーション
株式会社Nスタイルホーム
三井不動産リアルティ中国株式会社
株式会社プラスワン
田中不動産株式会社
大東建託パートナーズ株式会社
ミサワホーム中国株式会社
三洋環境株式会社
株式会社 新都不動産
株式会社第一ビルサービス
有限会社ベスト.サービス
株式会社フォーエバー
岡山大学生活協同組合
西日本土地開発株式会社
岡山市北区の賃貸管理について
賃貸管理会社に委託できる業務
入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金とオーナーへの報告、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、 共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。 どこまでを請けるかは会社によって異なり、募集と契約を中心に扱う会社と、 建物の維持管理や退去精算までを一貫して請ける会社があります。
管理委託とサブリースの違い
管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社へ委託する形です。 サブリース（特定転貸借）は会社が物件を一括で借り上げて入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料が支払われます。 サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認しておくことが重要です。
管理委託手数料の考え方
管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲や物件の規模・立地によって 会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。 手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか （入居者対応や共用部の清掃が別料金かどうか）を合わせて比べるのが確実です。
岡山市北区で管理会社を選ぶときの見方
対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者からの連絡を受ける体制（夜間・休日の窓口があるか）、 オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無が判断材料になります。 物件の近くに営業所があるか、近隣の自治体もまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。 掲載中の会社の対応業務を比較して、委託先の候補を絞り込んでください。
岡山市北区の賃貸管理に関するよくある質問
Q.岡山市北区で賃貸管理会社を探すには？
A.本ページに岡山市北区に対応している賃貸管理会社を77社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる候補を絞り込めます。
Q.賃貸管理会社はどのような業務を行いますか？
A.入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。どこまでを請けるかは会社ごとに異なり、募集だけを扱う会社と、建物管理まで一貫して請ける会社があります。
Q.管理委託手数料の相場はどのくらいですか？
A.管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲、物件の規模や立地によって会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか（入居者対応や建物清掃が別料金かどうか）を合わせて確認するのが確実です。
Q.賃貸住宅管理業者の登録とはどのような制度ですか？
A.賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）に基づく国土交通大臣の登録制度です。管理戸数が200戸以上の事業者には登録が義務づけられており、業務管理者の配置や重要事項の説明などが求められます。登録を受けた事業者には登録番号が付与され、公表されています。
Q.サブリース（一括借り上げ）と管理委託の違いは？
A.管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社に委託する形です。サブリースは会社が物件を一括で借り上げ、入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料がオーナーに支払われます。サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認することが重要です。
Q.岡山市北区で管理会社を選ぶときは何を見ればよいですか？
A.対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者対応の受付体制（夜間・休日の窓口があるか）、オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無などが判断材料になります。物件の所在地に営業所があるか、近隣エリアもまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。
Q.管理会社は途中で変更できますか？
A.管理委託契約の定めに従って解約すれば変更できます。多くの契約には解約の予告期間が定められているため、まず契約書の解約条項を確認してください。変更にあたっては、入居者への通知、家賃の振込先の変更、敷金や鍵・書類の引き継ぎが必要になります。新旧の会社と引き継ぎの段取りを詰めてから切り替えると、入居者への影響を抑えられます。
Q.管理を依頼するまでの流れは？
A.一般的には、(1)候補となる管理会社の比較、(2)各社への相談と物件情報の共有、(3)業務範囲と管理委託手数料の提案を受ける、(4)条件を比較して管理委託契約を締結、という流れです。当サイトの掲載ページには各社の対応業務と対応エリアを掲載しているので、候補を絞ったうえで各社へ直接お問い合わせください。