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福岡市中央区の賃貸管理会社を探す
福岡市中央区で賃貸管理に対応できる会社を199社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる会社の候補を絞り込めます。
掲載件数：199件
株式会社ビーロット
株式会社長谷工ライブネット
株式会社ユニホー
株式会社リオ・コンサルティング
株式会社穴吹ハウジングサービス
NTTアーバンバリューサポート株式会社
株式会社シノケンファシリティーズ
住友不動産ステップ株式会社
エイブル保証株式会社
株式会社エイブル
ビレッジハウス・マネジメント株式会社
株式会社学生情報センター
株式会社アイケンジャパン
株式会社robot home
パナソニックホームズ不動産株式会社
株式会社日立プロパティアンドサービス
?松エステート株式会社
旭化成不動産レジデンス株式会社
株式会社D2 ONE
株式会社ランドネット
株式会社ニューガイア
JR西日本住宅サービス株式会社
西鉄不動産株式会社
株式会社三好不動産
株式会社シミズ・ビルライフケア
東急住宅リース株式会社
CIFO株式会社
株式会社ゼロ不動産管理
積水ハウスGMパートナーズ株式会社
株式会社ライズグループ
グッドルーム株式会社
株式会社TAKANO ESTATE
株式会社DEVELOPMENT CLOUD
株式会社ハウスサポート
株式会社ドナコーポレーション
エステート・エイジェント
株式会社コウリョウ
株式会社セイワ地研
アップル不動産
有限会社ハウジング大手門
株式会社福岡住宅センター
株式会社オーナーズエステート
株式会社ティー・エム・シー
賃貸プロデュース株式会社
福株式会社
株式会社矢島不動産
株式会社シーエムアール
九州地建株式会社
株式会社estピー・エム・エス
株式会社アスパートナー
株式会社だいげん住宅
株式会社北商事
南天神不動産株式会社
株式会社福徳不動産
株式会社ベン
株式会社エイトクリエイション
株式会社エフスタイル
株式会社アスノ信拓
株式会社コミュニティサービス
九州・アジア・パートナーズ株式会社
ハッピーハウス株式会社
株式会社アイネット
リアンプロパティマネジメント株式会社
株式会社大央
株式会社リンクエステート
株式会社ネスト
新栄総合管理株式会社
株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
株式会社明和不動産管理
不動産売買デベロップメント株式会社
株式会社さくらリアルティ
株式会社ソソグー不動産
プロズ株式会社
クロスリビング株式会社
株式会社福住
いい管理株式会社
株式会社RFG不動産
ディプラス株式会社
株式会社ミヨシアセットマネジメント
株式会社サンコーマネージメント
九電不動産株式会社
株式会社芳賀
株式会社エバーリンクリミテッド
株式会社ジャパン・スマイルか
サカグチホールディングスパートナーズ株式会社
株式会社アイル
九州セキスイハイム不動産株式会社
有限会社湧不動産
株式会社上村不動産
東邦ハウジング株式会社
日本不動産販売株式会社
株式会社フェリックスアールイー
株式会社ジャスト・イン・タイム
ネクサス株式会社
株式会社GOLAZO
株式会社Good不動産
三井不動産リアルティ九州株式会社
株式会社カシムラホールディングス
株式会社ライフメンテナンス
株式会社泰山
株式会社コーセーアールイー
株式会社REG不動産
株式会社ロジャーサービス
株式会社相光ジェネシス
共立地所株式会社
株式会社クリフ
スターツ九州株式会社
株式会社グランアセットマネジメント
株式会社スマート
有限会社橋山不動産
株式会社ゼオ
照栄不動産株式会社
株式会社田代屋住宅
株式会社G-one
株式会社トーマスRD
株式会社スペースRデザイン
有限会社ワイズ福岡
株式会社大濠地所
株式会社アーウイン
株式会社アチーブメントプラス
雷国株式会社
株式会社ハウスリンク
株式会社アクタス
ネクスウェイブ株式会社
功史朗建設株式会社
株式会社ジェイエイ福岡
株式会社ディー・エム・シー
株式会社 楽坊
株式会社アズマシティ開発
アースコミュニティ株式会社
不動産の8639(ハローサンキュー)
フェニックス・アール・イー株式会社
株式会社住研
株式会社ステップアップ
株式会社CRASIST
株式会社パックスコーポレーション
有限会社ターザン
株式会社大福不動産
リアル・プロ株式会社
鳥飼ピー・エム株式会社
株式会社ISDL
株式会社ジェント
ジパング・アセット・マネジメント
株式会社ワイ・エム天神
株式会社ジヨイント・エム
エステートつかさ
株式会社福岡シティ
不動産の窓口株式会社
株式会社Bon Maison
株式会社アイム21
株式会社アクアシティ
ビジネス・ワン賃貸管理
株式会社ライフネット
株式会社NexStyle
株式会社レアル
株式会社FCK
株式会社AZOX
株式会社terareve
株式会社リレーション
株式会社レジアスコーポレーション
株式会社プロパティロッグ
福博ビル株式会社
株式会社モダンプロジェ
LIBERTE株式会社
株式会社西日本新聞ビルディング
株式会社オレンジライフ
株式会社パートナーズ
株式会社ハッピーエステート
株式会社福岡ビルメンテナンス
株式会社G-CORPORATION
株式会社エステート太陽
株式会社ワイズコーポレーション
株式会社K2ホーム
株式会社三善住宅
合同会社レジット
株式会社えにし
株式会社昭和土地
株式会社エースコーポレーション
株式会社ビジネス・ワンビルメンテナンス
株式会社アイランド
株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
株式会社フロンティアコーポレーション
株式会社モリモト不動産
lien design株式会社
リアリティマネージメント株式会社
株式会社ファーストライフ
株式会社アパックスホーム
株式会社ビンド
株式会社イムズパートナー
サンエステート株式会社
宮原不動産株式会社
ケース・モネル株式会社
東福互光株式会社
株式会社エンリッチ
株式会社アジエスエステート
株式会社Lien Style
リテラスワン株式会社
株式会社ジェイホーム
株式会社 リライブ
福岡市中央区の賃貸管理について
賃貸管理会社に委託できる業務
入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金とオーナーへの報告、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、 共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。 どこまでを請けるかは会社によって異なり、募集と契約を中心に扱う会社と、 建物の維持管理や退去精算までを一貫して請ける会社があります。
管理委託とサブリースの違い
管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社へ委託する形です。 サブリース（特定転貸借）は会社が物件を一括で借り上げて入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料が支払われます。 サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認しておくことが重要です。
管理委託手数料の考え方
管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲や物件の規模・立地によって 会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。 手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか （入居者対応や共用部の清掃が別料金かどうか）を合わせて比べるのが確実です。
福岡市中央区で管理会社を選ぶときの見方
対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者からの連絡を受ける体制（夜間・休日の窓口があるか）、 オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無が判断材料になります。 物件の近くに営業所があるか、近隣の自治体もまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。 掲載中の会社の対応業務を比較して、委託先の候補を絞り込んでください。
福岡市中央区の賃貸管理に関するよくある質問
Q.福岡市中央区で賃貸管理会社を探すには？
A.本ページに福岡市中央区に対応している賃貸管理会社を199社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる候補を絞り込めます。
Q.賃貸管理会社はどのような業務を行いますか？
A.入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。どこまでを請けるかは会社ごとに異なり、募集だけを扱う会社と、建物管理まで一貫して請ける会社があります。
Q.管理委託手数料の相場はどのくらいですか？
A.管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲、物件の規模や立地によって会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか（入居者対応や建物清掃が別料金かどうか）を合わせて確認するのが確実です。
Q.賃貸住宅管理業者の登録とはどのような制度ですか？
A.賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）に基づく国土交通大臣の登録制度です。管理戸数が200戸以上の事業者には登録が義務づけられており、業務管理者の配置や重要事項の説明などが求められます。登録を受けた事業者には登録番号が付与され、公表されています。
Q.サブリース（一括借り上げ）と管理委託の違いは？
A.管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社に委託する形です。サブリースは会社が物件を一括で借り上げ、入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料がオーナーに支払われます。サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認することが重要です。
Q.福岡市中央区で管理会社を選ぶときは何を見ればよいですか？
A.対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者対応の受付体制（夜間・休日の窓口があるか）、オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無などが判断材料になります。物件の所在地に営業所があるか、近隣エリアもまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。
Q.管理会社は途中で変更できますか？
A.管理委託契約の定めに従って解約すれば変更できます。多くの契約には解約の予告期間が定められているため、まず契約書の解約条項を確認してください。変更にあたっては、入居者への通知、家賃の振込先の変更、敷金や鍵・書類の引き継ぎが必要になります。新旧の会社と引き継ぎの段取りを詰めてから切り替えると、入居者への影響を抑えられます。
Q.管理を依頼するまでの流れは？
A.一般的には、(1)候補となる管理会社の比較、(2)各社への相談と物件情報の共有、(3)業務範囲と管理委託手数料の提案を受ける、(4)条件を比較して管理委託契約を締結、という流れです。当サイトの掲載ページには各社の対応業務と対応エリアを掲載しているので、候補を絞ったうえで各社へ直接お問い合わせください。