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福岡市博多区の賃貸管理会社を探す
福岡市博多区で賃貸管理に対応できる会社を151社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる会社の候補を絞り込めます。
掲載件数：151件
株式会社ハウスメイトマネジメント
日本管財株式会社
大東建託パートナーズ株式会社
株式会社JPMC
株式会社穴吹ハウジングサービス
サムティプロパティマネジメント株式会社
株式会社大京穴吹不動産
株式会社URコミュニティ
株式会社ジェイ・エス・ビー・ネットワーク
株式会社ジェイ・エス・ビー
株式会社レオパレス21
大和リビング株式会社
東建コーポレーション株式会社
株式会社東急コミュニティー
サムティアセットマネジメント株式会社
株式会社タイセイ・ハウジー
株式会社エイブル
日本ハウズイング株式会社
株式会社ハウスメイトパートナーズ
株式会社アレップス
株式会社アサヒファシリティズ
東建ビル管理株式会社
三井ホームエステート株式会社
生和不動産保証株式会社
生和アメニティ株式会社
株式会社リビングコーポレーション
株式会社MAXIV
株式会社リファレンス
グローバルコミュニティ株式会社
JR九州ビルマネジメント株式会社
株式会社三好不動産
株式会社RMG
株式会社ベスト・プロパティ
株式会社マリモ
株式会社プレサンス
株式会社東京建物アメニティサポート
三和エステート株式会社
株式会社トーマスリビング
ISデベロップメント株式会社
株式会社ボンズ・ジャパン
APAMAN株式会社
テルウェル西日本株式会社
株式会社FirstLine
株式会社愛和
株式会社ハウスサポート
中央不動産株式会社
株式会社フクエイホーム
株式会社中村地所RE
グランシス株式会社
株式会社まるい不動産
しゅうにん株式会社
有限会社ケンソー
八方不動産株式会社
株式会社リアルティリンク
フィールドジャパン株式会社
三陽不動産株式会社
株式会社ジャパン不動産管理
株式会社ライフサポートプラス
ハッピーハウス株式会社
有限会社リヴィングオフィス
株式会社早川不動産
株式会社総合リアルティ
あすみらい株式会社
博栄システム管理株式会社
株式会社コープリビング九州
ハッピーリースサービス株式会社
株式会社不動産プレステージ
株式会社アセットデザインカンパニー
株式会社LANDICソリューション
株式会社ミクニ
総合システム管理株式会社
株式会社博多不動産管理
株式会社別大興産
株式会社えん賃貸管理
アヤノホーム株式会社
株式会社ホームアセット
株式会社ルーム・プロパティマネジメント
株式会社コムハウス
株式会社フィンボイス
株式会社ウイングセンター福岡
アレックスコーポレーション株式会社
不動商事株式会社
株式会社マイライフ
株式会社ADR管理
作州不動産株式会社
株式会社グリード
粕屋殖産株式会社
オフィスネットワーク株式会社
株式会社不動産総合センター
積水ハウスシャーメゾンPM九州株式会社
アークシステムテクノロジーズ株式会社
株式会社コスモサービス
株式会社 三和地所
株式会社みずほ不動産
株式会社ピーアイティー
コンフォート・リビング株式会社
株式会社ラグジュアリー
株式会社アメニティー
駅前管理システム株式会社
株式会社エステートソリューション
株式会社アーウイン
株式会社竹尾不動産
有限会社空港前不動産
株式会社ちんたい福岡
有限会社セントラル不動産
株式会社CREA ROSSO
株式会社アルマデ
トマト建設株式会社
新出光不動産株式会社
株式会社ルーミックス
株式会社 ユニバーサル通商
株式会社ワイズパートナー
株式会社リライエステート
株式会社REFIC
サンエー管理株式会社
有限会社三益
平和興産有限会社
株式会社アークトラスト
タウントラスト
株式会社ワイ・エム天神
株式会社BEAD
株式会社サンアクア
株式会社筑紫不動産
株式会社オーリック不動産
株式会社大石企画
株式会社ディアレスト
福岡殖産株式会社
中市興産株式会社
安田建物管理株式会社
株式会社未来ビル
国際不動産センター株式会社
株式会社モダンプロジェ
ランドメンテナンス株式会社
有限会社アークプランニング
株式会社ロングラン
株式会社Life up
株式会社オンリーワンスタジオ
岡部産業株式会社
太陽不動産株式会社
株式会社クワトロエージェント
株式会社SYNS
REVISION株式会社
株式会社サン・ライフ
明日商事株式会社
福岡不動産センター株式会社
リューズクリエイト株式会社
ライブワン株式会社
株式会社ジャパンエステートサポート
株式会社FreeLife
GLC株式会社
かね吉商事株式会社
福岡市博多区の賃貸管理について
賃貸管理会社に委託できる業務
入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金とオーナーへの報告、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、 共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。 どこまでを請けるかは会社によって異なり、募集と契約を中心に扱う会社と、 建物の維持管理や退去精算までを一貫して請ける会社があります。
管理委託とサブリースの違い
管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社へ委託する形です。 サブリース（特定転貸借）は会社が物件を一括で借り上げて入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料が支払われます。 サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認しておくことが重要です。
管理委託手数料の考え方
管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲や物件の規模・立地によって 会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。 手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか （入居者対応や共用部の清掃が別料金かどうか）を合わせて比べるのが確実です。
福岡市博多区で管理会社を選ぶときの見方
対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者からの連絡を受ける体制（夜間・休日の窓口があるか）、 オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無が判断材料になります。 物件の近くに営業所があるか、近隣の自治体もまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。 掲載中の会社の対応業務を比較して、委託先の候補を絞り込んでください。
福岡市博多区の賃貸管理に関するよくある質問
Q.福岡市博多区で賃貸管理会社を探すには？
A.本ページに福岡市博多区に対応している賃貸管理会社を151社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる候補を絞り込めます。
Q.賃貸管理会社はどのような業務を行いますか？
A.入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。どこまでを請けるかは会社ごとに異なり、募集だけを扱う会社と、建物管理まで一貫して請ける会社があります。
Q.管理委託手数料の相場はどのくらいですか？
A.管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲、物件の規模や立地によって会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか（入居者対応や建物清掃が別料金かどうか）を合わせて確認するのが確実です。
Q.賃貸住宅管理業者の登録とはどのような制度ですか？
A.賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）に基づく国土交通大臣の登録制度です。管理戸数が200戸以上の事業者には登録が義務づけられており、業務管理者の配置や重要事項の説明などが求められます。登録を受けた事業者には登録番号が付与され、公表されています。
Q.サブリース（一括借り上げ）と管理委託の違いは？
A.管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社に委託する形です。サブリースは会社が物件を一括で借り上げ、入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料がオーナーに支払われます。サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認することが重要です。
Q.福岡市博多区で管理会社を選ぶときは何を見ればよいですか？
A.対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者対応の受付体制（夜間・休日の窓口があるか）、オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無などが判断材料になります。物件の所在地に営業所があるか、近隣エリアもまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。
Q.管理会社は途中で変更できますか？
A.管理委託契約の定めに従って解約すれば変更できます。多くの契約には解約の予告期間が定められているため、まず契約書の解約条項を確認してください。変更にあたっては、入居者への通知、家賃の振込先の変更、敷金や鍵・書類の引き継ぎが必要になります。新旧の会社と引き継ぎの段取りを詰めてから切り替えると、入居者への影響を抑えられます。
Q.管理を依頼するまでの流れは？
A.一般的には、(1)候補となる管理会社の比較、(2)各社への相談と物件情報の共有、(3)業務範囲と管理委託手数料の提案を受ける、(4)条件を比較して管理委託契約を締結、という流れです。当サイトの掲載ページには各社の対応業務と対応エリアを掲載しているので、候補を絞ったうえで各社へ直接お問い合わせください。