本ページはプロモーションを含みます
大阪市中央区の賃貸管理会社を探す
大阪市中央区で賃貸管理に対応できる会社を261社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる会社の候補を絞り込めます。
掲載件数：261件
株式会社長谷工ライブネット
日本管財株式会社
株式会社リオ・コンサルティング
株式会社JPMC
株式会社大京穴吹不動産
株式会社ジェイ・エス・ビー・ネットワーク
住友不動産ステップ株式会社
京阪カインド株式会社
日本ホールディングス株式会社
株式会社第一住建
株式会社エイブル
王子不動産株式会社
日本ハウズイング株式会社
帝国不動産株式会社
株式会社学生情報センター
株式会社木下の賃貸
株式会社アイケンジャパン
株式会社robot home
株式会社アサヒファシリティズ
パナソニックホームズ不動産株式会社
住友林業レジデンシャル株式会社
セキスイハイム不動産株式会社
三井ホームエステート株式会社
旭化成不動産レジデンス株式会社
三井不動産リアルティ株式会社
株式会社TAKUTO
株式会社三和アイシス
株式会社WOOC
南海ビルサービス株式会社
大成有楽不動産販売株式会社
ジョーンズラングラサール株式会社
株式会社ベイシス
三井不動産レジデンシャルリース株式会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
東京建物不動産販売株式会社
グローバルコミュニティ株式会社
JR九州ビルマネジメント株式会社
エム・ユー・トラスト不動産管理株式会社
株式会社ベスト・プロパティ
大成ユーレック株式会社
株式会社Goodリアルエステート
株式会社プレサンス
株式会社ビルネット
株式会社エステムプランニング
株式会社ジェイトラスト
株式会社東京建物アメニティサポート
株式会社ヴァリエンテバルコ
ほくしん株式会社
住商レジデンシャル株式会社
株式会社長谷工シニアウェルデザイン
三井住友信託銀行株式会社
株式会社EYC
日清紡都市開発株式会社
平成ビルディング株式会社
株式会社ゼンホールディングス
エルディ株式会社
アセットテクノロジー株式会社
株式会社かりなび
株式会社DMC
近藤プロパティ株式会社
株式会社リアルエステート大阪
株式会社日成アドバンス
株式会社サンプロシード
株式会社華森社
星和リアルティ株式会社
セプト株式会社
株式会社フェニックス管理
株式会社ゴールデンホーム
明成不動産管理株式会社
株式会社リアルエステート
株式会社賃貸経営サポート
株式会社玉木不動産
株式会社UMERM
株式会社N.innovation
株式会社マグネット
株式会社トラストリード
有限会社メリーグロー
有限会社エステートマネジメント
株式会社ランドリアン
株式会社サンセイホールディングス
株式会社ホームハウジング
株式会社関西建設
グリーンハウスプラニング株式会社
株式会社マリアス
株式会社JINTRUST
株式会社アスパ
株式会社CROSSCORPORATION
エルディエステート株式会社
有限会社ニューライフ建物管理
株式会社TMファシリティーズ
南海不動産株式会社
株式会社東寧
株式会社誠真
株式会社ブラウザー
株式会社源実業
株式会社リンクスマネジメント
株式会社日本エスト
株式会社ゼストエステート
日本ビルド株式会社
アデプトマネジメント株式会社
株式会社レゾンディレクション
株式会社BRANDING
株式会社きずな
株式会社アドミニ
株式会社エイチ・キューブ
株式会社開誠プロクレア
株式会社LCマネジメント
株式会社アクティブ・エステート
FR planning株式会社
株式会社ゴールドファステート
株式会社イマス
有限会社ガウディホーム
東洋近畿建物管理株式会社
株式会社グランツ
株式会社新興サクセス
今西土地建物株式会社
株式会社アローズマネジメント
株式会社ホームズ建物管理
株式会社キャムコ
株式会社リアールライフ
株式会社アップステージ
株式会社セオリーファクトリー
株式会社aaath
株式会社グランド1コーポレーション
株式会社日本橋不動産管理
株式会社エムフォー
REアレンジメント株式会社
大貴不動産株式会社
有限会社山祐商会
株式会社SPパートナー
株式会社TAKANO ESTATE
株式会社ストライド
享代リンク株式会社
株式会社ソルシード
グランドヴィジョン株式会社
アインスタインエステート株式会社
株式会社LAKIA COMPANY
株式会社ピカソ
株式会社KBA
株式会社JSC
バルゴプロパティ株式会社
株式会社新成トラスト
株式会社エステートミヤビ
株式会社DEVELOPMENT CLOUD
響不動産リサーチ株式会社
株式会社トライユニティ
日本賃貸住宅保証機構株式会社
株式会社フロンティア企画
株式会社にほん住管
株式会社ミワホームズ
株式会社ジョイントライフコーポレーション
First Stop株式会社
株式会社優ハウジング
Property ID株式会社
株式会社グランアネスト
ケイエスコミュニティ株式会社
株式会社TRY TRUST
株式会社リブラブ
住管エステート株式会社
株式会社オルトコーポレーション
株式会社ランドコーポレーション
タカセ不動産株式会社
株式会社アースシステム
株式会社MIRAP ASSET MANAGEMENT
株式会社BELL
株式会社エスケイコーポレーション
株式会社ジャスト
ワイズビルド株式会社
株式会社東黎トラスト
株式会社日本リビングサポート
ヴァシュロンブルー株式会社
株式会社日本サブリース保証
株式会社シティープロパティ
株式会社健康創生館
有限会社メッツ管理サービス
株式会社創生管理
株式会社SILVER-BACK
株式会社リードエイジ管理
株式会社オー・エム・プロパティ
大末テクノサービス株式会社
プラザ住研株式会社
株式会社ANDCROSS
株式会社井上CP不動産管理
株式会社ステラインベストメント
株式会社リードエイジ
株式会社StartEstate
リブズ・ヒア株式会社
株式会社ブライトエステート
株式会社レプラスワールド
株式会社T’sマネジメント
株式会社三つ葉
株式会社シティエンジン
有限会社ドリームプロパティ
株式会社オフィスMA
株式会社エスカーサ
ニューライフサービス株式会社
株式会社more life
株式会社万和
株式会社ヴィクトリア・マネジメント
株式会社ジージェイマネージメント
株式会社エスターコーポレーション
株式会社宝産業
株式会社アールクリエイト
株式会社ハク不動産
享代レジデンス株式会社
株式会社グランイズム
株式会社エスマネジメント
株式会社ケーズマネジメント
株式会社ネクステージ
株式会社グッドヒル
株式会社ジェット
株式会社ReLife Property
有限会社ウラノス
株式会社エーコム
株式会社RNE
株式会社GREEDY
株式会社ISO不動産
株式会社みなもと管理
株式会社仲みらい
楽ライフジャパン株式会社
FM Investment Osaka株式会社
株式会社共栄総合管理
株式会社一方
セプトプロパティー株式会社
株式会社ワンズプロパティ
株式会社ライフインベスト
株式会社MIKURODO
株式会社i sOil
日本住宅管理株式会社
株式会社TUKUYOMI HOLDINGS
株式会社Tsunagi
株式会社オー・エヌ・コーポレーション
株式会社尚善
株式会社エス・ハート
GFコミュニティ株式会社
株式会社兵庫宝不動産
株式会社bren
株式会社HI’s
株式会社アイ・エス・オー
一般社団法人剱水
株式会社SNT
株式会社ハルホーム
株式会社コバルトエステート
株式会社泰昌
株式会社奏不動産
アイビスプロパティー株式会社
喜望株式会社
株式会社ケアサンク
株式会社Goodリアルエステート大阪
株式会社SOZOプロパティ
株式会社UpLife
アイプラン株式会社
株式会社デュアール
米宅株式会社
株式会社FRONT EDGE
株式会社リコラボ
株式会社MINT HOUSE
株式会社H&C
株式会社フロントラインズ
株式会社La Place
和創株式会社
大阪市中央区の賃貸管理について
賃貸管理会社に委託できる業務
入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金とオーナーへの報告、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、 共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。 どこまでを請けるかは会社によって異なり、募集と契約を中心に扱う会社と、 建物の維持管理や退去精算までを一貫して請ける会社があります。
管理委託とサブリースの違い
管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社へ委託する形です。 サブリース（特定転貸借）は会社が物件を一括で借り上げて入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料が支払われます。 サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認しておくことが重要です。
管理委託手数料の考え方
管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲や物件の規模・立地によって 会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。 手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか （入居者対応や共用部の清掃が別料金かどうか）を合わせて比べるのが確実です。
大阪市中央区で管理会社を選ぶときの見方
対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者からの連絡を受ける体制（夜間・休日の窓口があるか）、 オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無が判断材料になります。 物件の近くに営業所があるか、近隣の自治体もまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。 掲載中の会社の対応業務を比較して、委託先の候補を絞り込んでください。
大阪市中央区の賃貸管理に関するよくある質問
Q.大阪市中央区で賃貸管理会社を探すには？
A.本ページに大阪市中央区に対応している賃貸管理会社を261社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる候補を絞り込めます。
Q.賃貸管理会社はどのような業務を行いますか？
A.入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。どこまでを請けるかは会社ごとに異なり、募集だけを扱う会社と、建物管理まで一貫して請ける会社があります。
Q.管理委託手数料の相場はどのくらいですか？
A.管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲、物件の規模や立地によって会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか（入居者対応や建物清掃が別料金かどうか）を合わせて確認するのが確実です。
Q.賃貸住宅管理業者の登録とはどのような制度ですか？
A.賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）に基づく国土交通大臣の登録制度です。管理戸数が200戸以上の事業者には登録が義務づけられており、業務管理者の配置や重要事項の説明などが求められます。登録を受けた事業者には登録番号が付与され、公表されています。
Q.サブリース（一括借り上げ）と管理委託の違いは？
A.管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社に委託する形です。サブリースは会社が物件を一括で借り上げ、入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料がオーナーに支払われます。サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認することが重要です。
Q.大阪市中央区で管理会社を選ぶときは何を見ればよいですか？
A.対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者対応の受付体制（夜間・休日の窓口があるか）、オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無などが判断材料になります。物件の所在地に営業所があるか、近隣エリアもまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。
Q.管理会社は途中で変更できますか？
A.管理委託契約の定めに従って解約すれば変更できます。多くの契約には解約の予告期間が定められているため、まず契約書の解約条項を確認してください。変更にあたっては、入居者への通知、家賃の振込先の変更、敷金や鍵・書類の引き継ぎが必要になります。新旧の会社と引き継ぎの段取りを詰めてから切り替えると、入居者への影響を抑えられます。
Q.管理を依頼するまでの流れは？
A.一般的には、(1)候補となる管理会社の比較、(2)各社への相談と物件情報の共有、(3)業務範囲と管理委託手数料の提案を受ける、(4)条件を比較して管理委託契約を締結、という流れです。当サイトの掲載ページには各社の対応業務と対応エリアを掲載しているので、候補を絞ったうえで各社へ直接お問い合わせください。