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大阪市北区の賃貸管理会社を探す
大阪市北区で賃貸管理に対応できる会社を164社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる会社の候補を絞り込めます。
掲載件数：164件
三菱地所リアルエステートサービス株式会社
積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社
株式会社長谷工ライブネット
株式会社ユニホー
丸紅リアルエステートマネジメント株式会社
大和ハウスリアルエステート株式会社
住友不動産ステップ株式会社
エイブル保証株式会社
株式会社レオパレス21
大和リビング株式会社
株式会社タイセイ・ハウジー
株式会社エイブル
シービーアールイー株式会社
東急リバブル株式会社
株式会社日立プロパティアンドサービス
東建ビル管理株式会社
三井不動産リアルティ株式会社
生和アメニティ株式会社
株式会社ランドネット
株式会社エステートトーワ
三菱地所ハウスネット株式会社
株式会社Asucre Partners
株式会社谷町君管財
ANAファシリティーズ株式会社
生和不動産株式会社
株式会社ネクサスエージェント
株式会社アンビションDXホールディングス
株式会社モダンアパートメント
アパルトマンエージェント株式会社
株式会社LeTech
株式会社メイクスプラス
双日ライフワン株式会社
株式会社リロケーション・ジャパン
株式会社リロエステート
東急住宅リース株式会社
商船三井興産株式会社
株式会社トータルクリエーションズ
積水ハウスGMパートナーズ株式会社
株式会社プレサンス
株式会社リアライズプロパティ
株式会社ライフポート西洋
アスライフ株式会社
大和財託リーシング株式会社
大和財託株式会社
株式会社TAPP
株式会社ワールドライフパートナー
株式会社湘建
関電不動産開発株式会社
エスリード賃貸株式会社
積水ハウスシャーメゾンPM関西株式会社
株式会社中川工務店
株式会社デ・リード
株式会社日住サービス
株式会社興和コーポレーション
株式会社リクレア・ライフエージェント
株式会社ワールドスタイル
JP株式会社
フジ・アメニティサービス株式会社
日産コーポレーション有限会社
株式会社ムーブメント
ミサワホーム近畿株式会社
リビングホームズ
株式会社サンクリエイト
株式会社トラストエージェント
株式会社プラムホーム
新興ビルサービス株式会社
阪神グリーンサービス株式会社
株式会社リブエステート
株式会社アライヴ・ウエル
株式会社レオン都市開発
株式会社アメニティライフ
HESTAオークラハウジング株式会社
株式会社ドアーズ
株式会社アライヴ・デザイン
あんずHOME株式会社
株式会社ウイルソン不動産
株式会社上方住宅
阪急阪神不動産株式会社
株式会社エスタス管財
株式会社ハウジングマネジメント
東商ハウス株式会社
互光建物管理株式会社
株式会社ベネフィットリンク
株式会社エトスコーポレーション
株式会社エポックハウス
株式会社エスティライフ
マークスアンドイノベーション株式会社
株式会社日本ヴェルテック
株式会社アセットマネジメント
池屋住宅株式会社
株式会社聚楽
スターツ関西株式会社
株式会社創生
株式会社メインランドジャパン
タテ・コーポレーション株式会社
株式会社インベストメントエージェント
ドーマコーポレーション株式会社
K’sTRUST株式会社
株式会社アーバネストプロパティ
株式会社ラナップ管理サービス
株式会社レビアサービス
株式会社ワールドアイ企画
アドバンスパートナーズ株式会社
株式会社グランディル
株式会社神川工務店
株式会社日本アールイーNET
株式会社水都
コーナン地所株式会社
アスモ管理株式会社
株式会社R-JAPAN
泰和国際株式会社
有限会社エクスパートナーズ
株式会社サンフィールド
関西ネット不動産株式会社
株式会社KIA
丸友産業株式会社
三和通産株式会社
バイリンク株式会社
株式会社ワールドアイコーポレーション
株式会社JU・CAZE
株式会社エスライズ・エージェンシー
株式会社同心管理
JR西日本不動産開発株式会社
日産建物管理株式会社
堀本不動産株式会社
株式会社with
新日本不動産株式会社
株式会社プライム
株式会社常商管理
株式会社ゴードンエステイト
株式会社フロントハウジング
株式会社オルビー
株式会社ELM
株式会社林興産
OST不動産株式会社
福昌株式会社
株式会社レオンワークス
株式会社ゼロワン
株式会社有馬不動産
株式会社Perfect Unit
株式会社To Plus
?橋ビル商業開発株式会社
アクシオエステート株式会社
株式会社ベストレント
株式会社Kランド
JR西日本不動産マネジメント株式会社
株式会社FH管理
株式会社日本中央住販
株式会社ヴィクタス
アップグロー株式会社
株式会社大阪真和エンタープライズ
株式会社LOG TOWN
株式会社BraTTo
株式会社ファーストステージディベロップメント
PLUSK不動産株式会社
株式会社ルイスイノベーション
トラストバンク株式会社
株式会社torio asset management
株式会社ヴィタ
株式会社Grand Roots Brothers
株式会社石川住宅サービス
株式会社K‐Best
株式会社ワンシード
株式会社ASVER RESIDENTIAL
大阪市北区の賃貸管理について
賃貸管理会社に委託できる業務
入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金とオーナーへの報告、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、 共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。 どこまでを請けるかは会社によって異なり、募集と契約を中心に扱う会社と、 建物の維持管理や退去精算までを一貫して請ける会社があります。
管理委託とサブリースの違い
管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社へ委託する形です。 サブリース（特定転貸借）は会社が物件を一括で借り上げて入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料が支払われます。 サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認しておくことが重要です。
管理委託手数料の考え方
管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲や物件の規模・立地によって 会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。 手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか （入居者対応や共用部の清掃が別料金かどうか）を合わせて比べるのが確実です。
大阪市北区で管理会社を選ぶときの見方
対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者からの連絡を受ける体制（夜間・休日の窓口があるか）、 オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無が判断材料になります。 物件の近くに営業所があるか、近隣の自治体もまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。 掲載中の会社の対応業務を比較して、委託先の候補を絞り込んでください。
大阪市北区の賃貸管理に関するよくある質問
Q.大阪市北区で賃貸管理会社を探すには？
A.本ページに大阪市北区に対応している賃貸管理会社を164社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる候補を絞り込めます。
Q.賃貸管理会社はどのような業務を行いますか？
A.入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。どこまでを請けるかは会社ごとに異なり、募集だけを扱う会社と、建物管理まで一貫して請ける会社があります。
Q.管理委託手数料の相場はどのくらいですか？
A.管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲、物件の規模や立地によって会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか（入居者対応や建物清掃が別料金かどうか）を合わせて確認するのが確実です。
Q.賃貸住宅管理業者の登録とはどのような制度ですか？
A.賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）に基づく国土交通大臣の登録制度です。管理戸数が200戸以上の事業者には登録が義務づけられており、業務管理者の配置や重要事項の説明などが求められます。登録を受けた事業者には登録番号が付与され、公表されています。
Q.サブリース（一括借り上げ）と管理委託の違いは？
A.管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社に委託する形です。サブリースは会社が物件を一括で借り上げ、入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料がオーナーに支払われます。サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認することが重要です。
Q.大阪市北区で管理会社を選ぶときは何を見ればよいですか？
A.対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者対応の受付体制（夜間・休日の窓口があるか）、オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無などが判断材料になります。物件の所在地に営業所があるか、近隣エリアもまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。
Q.管理会社は途中で変更できますか？
A.管理委託契約の定めに従って解約すれば変更できます。多くの契約には解約の予告期間が定められているため、まず契約書の解約条項を確認してください。変更にあたっては、入居者への通知、家賃の振込先の変更、敷金や鍵・書類の引き継ぎが必要になります。新旧の会社と引き継ぎの段取りを詰めてから切り替えると、入居者への影響を抑えられます。
Q.管理を依頼するまでの流れは？
A.一般的には、(1)候補となる管理会社の比較、(2)各社への相談と物件情報の共有、(3)業務範囲と管理委託手数料の提案を受ける、(4)条件を比較して管理委託契約を締結、という流れです。当サイトの掲載ページには各社の対応業務と対応エリアを掲載しているので、候補を絞ったうえで各社へ直接お問い合わせください。