本ページはプロモーションを含みます

コラム一覧

賃貸管理・賃貸経営に関するノウハウ・お役立ち情報

賃貸経営の節税｜減価償却・青色申告・法人化の基礎

賃貸経営の節税について、経費の考え方、建物構造ごとの減価償却の仕組み、青色申告特別控除などのメリット、法人化のメリット・デメリットなど、大家が押さえておきたい基礎を整理します。

2026年9月4日

家賃保証会社の仕組みと種類、保証料の目安、国交省の家賃債務保証業者登録制度、2022年の最高裁判決で無効とされた「追い出し条項」、事故報告の期限や保証範囲など、大家が契約前に確認すべきポイントを整理します。

2026年9月4日

スマートロックやIoT機器による賃貸管理の効率化について、セルフ内見や鍵管理の省力化などのメリット、活用できる設備の種類、電池切れやシステム障害などの注意点を大家目線で整理します。

2026年9月4日

太陽光発電や省エネ設備の導入が賃貸物件の入居者満足度や差別化、資産価値に与える効果と、自家消費・売電などの活用パターン、補助金の活用、投資回収やメンテナンスの注意点を整理します。

2026年9月4日

不動産投資の仕組みと、空室・金利上昇・修繕といった代表的なリスク、表面利回りと実質利回りの違いなど、これから始める人が押さえておきたい基礎知識を整理します。

2026年9月3日

区分マンション投資の特徴を、少額から始めやすい・立地の良い物件を選びやすいといったメリットと、空室時の影響や管理費・修繕積立金の負担といったデメリットの両面から整理します。

2026年9月3日

不動産クラウドファンディングの仕組みと、少額から始められる・管理の手間がかからないといったメリット、元本保証ではない点や途中解約できない点などの注意点を整理します。

2026年9月3日

家賃収入が不動産所得として扱われる仕組み、確定申告が必要になるケース、白色申告と青色申告の違い、減価償却の考え方など、大家が知っておきたい税金の基礎を整理します。

2026年9月3日

不動産の一括査定サービスの仕組みと、相場観をつかめるといったメリット、査定額が売却価格を保証するものではない点など利用時の注意点を、賃貸中物件の売却の留意点もあわせて整理します。

2026年9月3日

空室が埋まらない原因の切り分け方から、家賃・条件の見直し、広告・掲載情報の改善、ターゲット層の見直し、繁忙期を見据えたスケジュール管理まで、大家自身が確認したい視点を紹介します。

2026年9月3日