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コラム一覧
賃貸管理・賃貸経営に関するノウハウ・お役立ち情報
サブリース契約のメリットとトラブル回避の注意点
サブリース（一括借り上げ）契約の空室リスク軽減などのメリットと、賃料減額請求や中途解約の難しさといったトラブルの典型パターン、サブリース新法によるルール整備を整理します。
2026年9月3日
アパート・マンションの火災保険の選び方
大家が加入する火災保険と入居者の家財保険の違い、風災・水災・水漏れなど補償の対象となる主なリスク、新価と時価の違い、地震保険とのセット加入の考え方を整理します。
2026年9月3日
賃貸経営のリスクと対策（家賃滞納・老朽化・空室）
賃貸経営における代表的なリスクである家賃滞納・建物の老朽化・空室について、それぞれが起こる背景と対策の考え方を整理し、管理会社を活用したリスク分散の視点も紹介します。
2026年9月3日
管理会社の変更で家賃収入はどう変わるか
管理会社の変更が空室期間・管理委託手数料・家賃設定の提案力などを通じて家賃収入にどう影響し得るかを整理し、変更を検討すべきサインと実務上の注意点を紹介します。
2026年9月3日
賃貸管理会社の選び方｜大家が比較すべきポイントと注意点
賃貸管理会社を選ぶ際に大家が確認しておきたい業務範囲・管理委託手数料の考え方・管理戸数・登録の有無といった比較ポイントを、見積もり時の質問例や契約前の注意点とあわせて具体的に解説します。
2026年9月1日
管理委託契約とは？媒介契約との違いと委託範囲・手数料相場
管理委託契約の基本的な考え方を媒介契約との違いから整理し、委託される業務範囲や手数料相場、トラブルになりやすいケースや契約前に確認すべき条項をわかりやすく紹介します。
2026年9月1日
サブリース（一括借り上げ）とは？仕組みと注意点をわかりやすく解説
サブリース（一括借り上げ）の仕組みとメリットとされる点を管理委託と比較しながら解説し、賃料改定や解約条件、勧誘・契約ルールなど契約時に気をつけたい注意点を具体的に紹介します。
2026年9月1日
管理戸数の見方｜賃貸管理会社の規模をどう判断するか
管理戸数という数字が意味すること・意味しないことを整理し、会社規模を判断する際に確認しておきたい視点や、問い合わせ時に聞いておきたい実務体制の質問例をあわせて紹介します。
2026年9月1日
賃貸住宅管理業者登録制度とは｜200戸以上の登録義務と登録番号の見方
賃貸住宅管理業法に基づく登録制度の概要と、200戸以上の管理受託事業者に課される登録義務、業務管理者の役割、登録番号の見方を、大家目線でわかりやすく整理します。
2026年9月1日
空室対策として賃貸管理会社に期待できること
空室が埋まらない原因の切り分け方と、家賃設定・広告戦略・設備投資など管理会社に相談できる具体的な空室対策を、費用感や優先順位の考え方とあわせて詳しく紹介します。
2026年9月1日
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