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中央区の賃貸管理会社を探す
中央区で賃貸管理に対応できる会社を189社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる会社の候補を絞り込めます。
掲載件数：189件
住友不動産ステップ株式会社
株式会社エイブル
王子不動産株式会社
株式会社フレスト
帝国不動産株式会社
第一恒産株式会社
東急リバブル株式会社
株式会社robot home
ハイトスコーポレーション株式会社
株式会社アップル
?松エステート株式会社
三井不動産リアルティ株式会社
ケイアイスター不動産株式会社
株式会社エスグランド
株式会社オカムラホーム・リアルティ
ロイヤルハウジング販売株式会社
株式会社アズ・ブリック
株式会社グローブプロパティ
山万株式会社
CLC不動産コミュニティ株式会社
株式会社TAKUTO
株式会社エム・エス・ビルサポート
株式会社アミックス
AAAコンサルティング株式会社
株式会社トラスト
株式会社WISH
株式会社ステータス
株式会社セレコーポレーション
株式会社三信リアルエステート
株式会社東京中央建物
株式会社ELEMENT
株式会社セントラルアセット
株式会社アミコム
スタートライングループ株式会社
三信住建株式会社
株式会社プロデュース
株式会社アドバンス・シティ・プランニング
株式会社日本ライフコミュニティ
株式会社ベストサポートシステムズ
株式会社マスター・アドバイザーズ
株式会社アセットジャパン
株式会社オンズ・コンフィアンス
株式会社デュアルタップ
南海ビルサービス株式会社
株式会社東京不動産センター
ANAファシリティーズ株式会社
大成有楽不動産販売株式会社
株式会社毎日コムネット
エステートプランニング株式会社
株式会社オメガエステート
株式会社石井不動産管理部
近鉄住宅管理株式会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
株式会社アセットインベスター
東京建物不動産販売株式会社
株式会社デュープレックス・ギャザリング
キャピタルハウス株式会社
株式会社彌生エンタープライズ
有限会社石井不動産
株式会社アースウィンド
スターツコーポレートサービス株式会社
株式会社トラストアドバイザーズ
株式会社トービル
株式会社アセットフォーカス
JR西日本住宅サービス株式会社
ウィズライフ・コンサル株式会社
ファシリティパートナーズ株式会社
株式会社カブト
株式会社リブリ・プロパティ
レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
プロビデントインベストメント株式会社
西鉄不動産株式会社
グッドワークス株式会社
株式会社ベストサポートマネジメント
株式会社クオーレ
株式会社東京青山クリエイト
東電不動産株式会社
株式会社シミズ・ビルライフケア
青山コーポレーション株式会社
東急住宅リース株式会社
清水総合開発株式会社
株式会社フォーメンバーズホールディングス
株式会社ファミリープロパティ
株式会社プライアコーポレーション
株式会社都生
株式会社日本土地建物
株式会社ランドエスパース
近鉄不動産株式会社
株式会社セトル
株式会社レイシャス
株式会社マイナビ
株式会社ボーンマーク
東京互光株式会社
三井不動産レジデンシャル株式会社
三井不動産株式会社
株式会社パワーコンサルティングネットワークス
株式会社ユナイテッドスタジオ
株式会社プレサンス
株式会社CLCコーポレーション
株式会社シーワン
有限会社クリークス
東京ベイホームズ株式会社
株式会社レアルリンク
江間忠不動産株式会社
株式会社ハウスドゥ販売管理
株式会社KURASHI
株式会社オフィスR&M
イクセル株式会社
リンベスト株式会社
株式会社ジェイトラスト
株式会社アドマイアー
株式会社セイビ・プロパティ・マネジメント
株式会社FREPS
エンプラス株式会社
株式会社ペガサス
株式会社G.P.F
ヒューリックビルマネジメント株式会社
株式会社東京建物アメニティサポート
株式会社タウン管理サービス
つばさエステート株式会社
株式会社Vコンサル
テイクオフィス株式会社
人形町不動産株式会社
株式会社未来都市
環境ステーション株式会社
株式会社ロイヤルホームサービス
株式会社リスコンス
株式会社ゼフィアコミュニティ
株式会社ミタホーム
株式会社オーエンス
株式会社ケイズワン
株式会社フォーリアル
株式会社アールエル
株式会社川島コーポレーション
株式会社ワールドライフパートナー
株式会社第一ビルデイング
カナッツコミュニティ株式会社
株式会社Lotus Link
株式会社やまねメディカル
株式会社オンズリーヴェスト
アルビオン都市開発株式会社
JPhouse株式会社
株式会社GRE Management
株式会社イリスケアー
株式会社瑞鳳
JPプロパティーズ株式会社
東光地所株式会社
株式会社ピュアジャパン
株式会社Regrace
株式会社iedoki
株式会社ゼントラスト
株式会社べるでん
株式会社フレイ
首都圏コンサルタンツ株式会社
アクティスアセットマネジメント株式会社
株式会社エムストーリー
セドナグローバル株式会社
五島屋商事株式会社
株式会社FMプロパティ
株式会社新創舎
株式会社ERAB
株式会社プライムマネジメント
株式会社ATC
株式会社ケン・プロパティマネジメント
仲和プロパティマネジメント株式会社
株式会社Jit
株式会社GEED
株式会社グローバルヒューマニー・テック
株式会社LIVE
PROSMENT株式会社
ウーブン・バイ・トヨタ株式会社
株式会社ルーム管理
株式会社万事屋本舗
株式会社Martial Arts
株式会社羅針盤
株式会社エスティリンク
アーバンリアルティ株式会社
株式会社GROUND estate
新一株式会社
株式会社SALTA ESTATE HOLDINGS
戸田建設株式会社
鹿島建物総合管理株式会社
株式会社アスコットジャパン
株式会社Vクルーズ
株式会社Maxen
株式会社PLANINVEST
株式会社PAY FORWARD
株式会社KIA不動産
公共建物株式会社
中央区の賃貸管理について
賃貸管理会社に委託できる業務
入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金とオーナーへの報告、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、 共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。 どこまでを請けるかは会社によって異なり、募集と契約を中心に扱う会社と、 建物の維持管理や退去精算までを一貫して請ける会社があります。
管理委託とサブリースの違い
管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社へ委託する形です。 サブリース（特定転貸借）は会社が物件を一括で借り上げて入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料が支払われます。 サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認しておくことが重要です。
管理委託手数料の考え方
管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲や物件の規模・立地によって 会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。 手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか （入居者対応や共用部の清掃が別料金かどうか）を合わせて比べるのが確実です。
中央区で管理会社を選ぶときの見方
対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者からの連絡を受ける体制（夜間・休日の窓口があるか）、 オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無が判断材料になります。 物件の近くに営業所があるか、近隣の自治体もまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。 掲載中の会社の対応業務を比較して、委託先の候補を絞り込んでください。
中央区の賃貸管理に関するよくある質問
Q.中央区で賃貸管理会社を探すには？
A.本ページに中央区に対応している賃貸管理会社を189社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる候補を絞り込めます。
Q.賃貸管理会社はどのような業務を行いますか？
A.入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。どこまでを請けるかは会社ごとに異なり、募集だけを扱う会社と、建物管理まで一貫して請ける会社があります。
Q.管理委託手数料の相場はどのくらいですか？
A.管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲、物件の規模や立地によって会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか（入居者対応や建物清掃が別料金かどうか）を合わせて確認するのが確実です。
Q.賃貸住宅管理業者の登録とはどのような制度ですか？
A.賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）に基づく国土交通大臣の登録制度です。管理戸数が200戸以上の事業者には登録が義務づけられており、業務管理者の配置や重要事項の説明などが求められます。登録を受けた事業者には登録番号が付与され、公表されています。
Q.サブリース（一括借り上げ）と管理委託の違いは？
A.管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社に委託する形です。サブリースは会社が物件を一括で借り上げ、入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料がオーナーに支払われます。サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認することが重要です。
Q.中央区で管理会社を選ぶときは何を見ればよいですか？
A.対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者対応の受付体制（夜間・休日の窓口があるか）、オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無などが判断材料になります。物件の所在地に営業所があるか、近隣エリアもまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。
Q.管理会社は途中で変更できますか？
A.管理委託契約の定めに従って解約すれば変更できます。多くの契約には解約の予告期間が定められているため、まず契約書の解約条項を確認してください。変更にあたっては、入居者への通知、家賃の振込先の変更、敷金や鍵・書類の引き継ぎが必要になります。新旧の会社と引き継ぎの段取りを詰めてから切り替えると、入居者への影響を抑えられます。
Q.管理を依頼するまでの流れは？
A.一般的には、(1)候補となる管理会社の比較、(2)各社への相談と物件情報の共有、(3)業務範囲と管理委託手数料の提案を受ける、(4)条件を比較して管理委託契約を締結、という流れです。当サイトの掲載ページには各社の対応業務と対応エリアを掲載しているので、候補を絞ったうえで各社へ直接お問い合わせください。