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世田谷区の賃貸管理会社を探す
世田谷区で賃貸管理に対応できる会社を119社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる会社の候補を絞り込めます。
掲載件数：119件
大東建託パートナーズ株式会社
大和リビング株式会社
株式会社東急コミュニティー
株式会社エイブル
株式会社学生情報センター
東急リバブル株式会社
株式会社ユアーズ・コーポレーション
株式会社ニチワ
三井不動産リアルティ株式会社
有限会社トノコーポレーション
株式会社ジェレント
有限会社大坪事務所
株式会社祐玄ワークス
株式会社エコロジーホーム
株式会社不動産工房
大金商事株式会社
株式会社エス・エム・シー
インテリジェンス不動産株式会社
株式会社アーバンコンサルタント
株式会社アップタウン
株式会社カナヤマ
株式会社ムーヴアップ
株式会社Draws
株式会社アシスト
有限会社丸朋不動産
信和不動産株式会社
有限会社二葉不動産
青山物産株式会社
株式会社スマイル
株式会社明和住販流通センター
株式会社アイ・エリアス
有限会社ハウスコレクション
有限会社山二商事
きねや不動産株式会社
株式会社増田宅建
株式会社アールタワーズコーポレーション
株式会社ワイズ
京王不動産株式会社
株式会社エムツーオフィス
株式会社スペース・プラン
株式会社市萬
株式会社カ十
有限会社ユマニテ
株式会社FROM
株式会社J&K
東急ライフィア株式会社
ハウジングセンター株式会社
株式会社創和ネクスト
石栄建物株式会社
門井不動産株式会社
株式會社サークル
株式会社グランドコンフォート
宇田川産業株式会社
有限会社シマジャストリー
株式会社リルセダー
東京中央農業協同組合
株式会社イシガミホーム
株式会社小林エステート
株式会社早稲田大学プロパティマネジメント
フジミ株式会社
株式会社エイチ・アイ・トラスト
三豊建設株式会社
株式会社野地トータルハウジング
株式会社ストーンズ
株式会社菱田住宅相談所
株式会社ハウジングプラザ
レイモンド不動産株式会社
株式会社共楽商事
株式会社アスカ商事
北山ハウス産業株式会社
株式会社マルトミAM
三幸ハウス株式会社
株式会社フォーユーハウス・コーポレーション
株式会社ライフステーション
有限会社ダイアックス建築設計事務所
株式会社邊コーポレーション
有限会社フレス
株式会社石澤商会
有限会社モッコ不動産
Room’s Bar合同会社
レッドハウス株式会社
株式会社エスジーホームズ
北沢レジデンシャル株式会社
有限会社アーバンリゾート
株式会社西武住宅
株式会社紅弥
有限会社宏伸エステート
株式会社ハートランド住宅販売
株式会社グローバルインキュベーション
有限会社サウスホーム
株式会社工藤住販
東京コーポレーション株式会社
有限会社アイ・アンド・イー
賃貸専門の三幸株式会社
株式会社仲住販
エドマスター株式会社
有限会社さくらホーム
株式会社プラザエステート
株式会社チームネット
藤不動産株式会社
株式会社吉富興産
株式会社三建アセットマネジメント
有限会社ウイングトラスト
アドバンスライフプランニング株式会社
大成トラスト株式会社
株式会社大明産業
都建設株式会社
レバレッジカンパニー株式会社
ホームトラスト株式会社
三和ハウス株式会社
株式会社石井地所
株式会社ラウンドトリップ
株式会社アーバンフロンティア不動産流通
株式会社GOTOホーム
株式会社sity
日本中央管財株式会社
株式会社ヒロ・スペースプランニング
株式会社IEYA
三軒茶屋不動産株式会社
世田谷区の賃貸管理について
賃貸管理会社に委託できる業務
入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金とオーナーへの報告、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、 共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。 どこまでを請けるかは会社によって異なり、募集と契約を中心に扱う会社と、 建物の維持管理や退去精算までを一貫して請ける会社があります。
管理委託とサブリースの違い
管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社へ委託する形です。 サブリース（特定転貸借）は会社が物件を一括で借り上げて入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料が支払われます。 サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認しておくことが重要です。
管理委託手数料の考え方
管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲や物件の規模・立地によって 会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。 手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか （入居者対応や共用部の清掃が別料金かどうか）を合わせて比べるのが確実です。
世田谷区で管理会社を選ぶときの見方
対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者からの連絡を受ける体制（夜間・休日の窓口があるか）、 オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無が判断材料になります。 物件の近くに営業所があるか、近隣の自治体もまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。 掲載中の会社の対応業務を比較して、委託先の候補を絞り込んでください。
世田谷区の賃貸管理に関するよくある質問
Q.世田谷区で賃貸管理会社を探すには？
A.本ページに世田谷区に対応している賃貸管理会社を119社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる候補を絞り込めます。
Q.賃貸管理会社はどのような業務を行いますか？
A.入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。どこまでを請けるかは会社ごとに異なり、募集だけを扱う会社と、建物管理まで一貫して請ける会社があります。
Q.管理委託手数料の相場はどのくらいですか？
A.管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲、物件の規模や立地によって会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか（入居者対応や建物清掃が別料金かどうか）を合わせて確認するのが確実です。
Q.賃貸住宅管理業者の登録とはどのような制度ですか？
A.賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）に基づく国土交通大臣の登録制度です。管理戸数が200戸以上の事業者には登録が義務づけられており、業務管理者の配置や重要事項の説明などが求められます。登録を受けた事業者には登録番号が付与され、公表されています。
Q.サブリース（一括借り上げ）と管理委託の違いは？
A.管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社に委託する形です。サブリースは会社が物件を一括で借り上げ、入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料がオーナーに支払われます。サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認することが重要です。
Q.世田谷区で管理会社を選ぶときは何を見ればよいですか？
A.対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者対応の受付体制（夜間・休日の窓口があるか）、オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無などが判断材料になります。物件の所在地に営業所があるか、近隣エリアもまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。
Q.管理会社は途中で変更できますか？
A.管理委託契約の定めに従って解約すれば変更できます。多くの契約には解約の予告期間が定められているため、まず契約書の解約条項を確認してください。変更にあたっては、入居者への通知、家賃の振込先の変更、敷金や鍵・書類の引き継ぎが必要になります。新旧の会社と引き継ぎの段取りを詰めてから切り替えると、入居者への影響を抑えられます。
Q.管理を依頼するまでの流れは？
A.一般的には、(1)候補となる管理会社の比較、(2)各社への相談と物件情報の共有、(3)業務範囲と管理委託手数料の提案を受ける、(4)条件を比較して管理委託契約を締結、という流れです。当サイトの掲載ページには各社の対応業務と対応エリアを掲載しているので、候補を絞ったうえで各社へ直接お問い合わせください。