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渋谷区の賃貸管理会社を探す
渋谷区で賃貸管理に対応できる会社を285社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる会社の候補を絞り込めます。
掲載件数：285件
株式会社ハウスメイトマネジメント
積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社
株式会社大京穴吹不動産
株式会社ジェイ・エス・ビー・ネットワーク
株式会社ビッグ
株式会社東急コミュニティー
株式会社タイセイ・ハウジー
株式会社エイブル
東急リバブル株式会社
株式会社アイエフシー・コーポレーション
トラスティーパートナーズ株式会社
株式会社ニチワ
三井ホームエステート株式会社
三井不動産リアルティ株式会社
株式会社エスエイアシスト
株式会社スウィートホーム住宅サービス
株式会社ステージプランナー
株式会社approom
ウルクル株式会社
株式会社アップルハウス
株式会社たまや
株式会社ファイブエステイト
朝日ホームズ株式会社
株式会社明光トレーディング
株式会社ジェクトワン
株式会社リビングコーポレーション
株式会社ホスピタリティトラスト
株式会社OMNIA
日本住販株式会社
株式会社大木不動産
株式会社ライブレント
株式会社ルーム・スタイル
信義房屋マネジメント株式会社
エステートサービス株式会社
株式会社神宮前プロパティーズ
一般社団法人賃貸不動産経営支援機構
株式会社SRコーポレーション
株式会社シイ・アイ・シー
株式会社城南エステート
株式会社北日本管財
株式会社ジェイ・エス・プラス
株式会社六耀
株式会社イチイ
株式会社アシスト
株式会社とまと館
Asset Plus株式会社
ピーエムサポート株式会社
株式会社リッシュパートナーズ
ファーストトラスト株式会社
リズム株式会社
株式会社モリモトクオリティ
レミー株式会社
ニチワリロケーション株式会社
株式会社三和アイシス
株式会社Asucre Partners
コロンビア・コミュニティ株式会社
株式会社グローバル・リンク・マネジメント
株式会社 シーズ
株式会社インヴァランス
FANTAS technology株式会社
グローバル・ソリューションズ株式会社
株式会社ジョイライフ
株式会社エグジスタンス
株式会社前田
有限会社パープル
株式会社モカ
株式会社インターファクト
コロンビア・ワークス株式会社
株式会社セントグランデW
株式会社リーヴライフトゥエンティーワン
株式会社エストラスト
レアル株式会社
株式会社アップル管理
株式会社フェイスネットワーク
ベラテック販売株式会社
長谷部開発株式会社
株式会社インテリックスプロパティ
株式会社ポートホームズ
NITOH管理株式会社
株式会社TGトラスト
株式会社Apollon
JRD株式会社
株式会社クリーンアップ・インターナショナル
株式会社アンビションDXホールディングス
株式会社レジデンシャル東京
株式会社ヴェリタス・インベストメント
株式会社ビリーフコーポレーション
株式会社日立不動産
株式会社ロイヤルエンタープライズ
ショウナンアベニュー不動産流通センター株式会社
ブルーアセットパートナーズ株式会社
株式会社リアルド
株式会社セルティフィエ
株式会社ブッシュクロフィード
京王不動産株式会社
株式会社タイセイ・ハウジーホールディングス
シマダハウス株式会社
株式会社メイクスプラス
株式会社コーレックス
株式会社アール・クレスト
株式会社総合プロパティ
ホームライフ管理株式会社
株式会社アクロスコーポレーション
テルウェル東日本株式会社
ユニオネスト株式会社
株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
アストリズム・アーチャー株式会社
株式会社ウィルマネージメント
東和商亊株式会社
株式会社ケーズプロパティ
DOTOWN株式会社
ティ・ティ・エフ株式会社
株式会社サジェスト
株式会社サンライズエステート
株式会社MIJ
株式会社テル・コーポレーション
有限会社昭和エンタープライズ
都市住宅サービス株式会社
株式会社K.I.マネジメント
明和地所株式会社
株式会社メイクス
株式会社PIM
株式会社フリーダムリンク
株式会社アークランドホームズ
株式会社スリーシー・プロデュース
株式会社住報
東京三誠不動産株式会社
株式会社グランドコンフォート
株式会社テリテック
株式会社サンリビン
大生不動産株式会社
株式会社スクエア・プロパティ
株式会社フォアライフ・シティ
朝日プランニング株式会社
株式会社コプラス
株式会社FASTORY
株式会社ウェル・エステート
ジェイ・ネットワーク株式会社
株式会社レジデンシャルサポート
株式会社クラリス
株式会社エイチアンドアールコンサルタンツ
株式会社桜丘住販
株式会社イディアライズコーポレーション
株式会社シーラホールディングス
日昇ホーム株式会社
株式会社パワーコンサルティングネットワークス
シマダリビングパートナーズ株式会社
株式会社B・Cプロパティ
GRAND K合同会社
株式会社T-trust
紬アセット株式会社
株式会社デュオ
株式会社SMS Richie
株式会社シーラ
株式会社中央邸宅社
株式会社プロパティー
株式会社ジェントル
サードドア株式会社
株式会社三英堂商事
TATO DESIGN株式会社
株式会社住新コーポレーション
株式会社ゼウス・リアル
株式会社シード
株式会社ハウスクリエイト
株式会社Con Spirito
株式会社エストゥルース
株式会社アスコット・アセット・コンサルティング
株式会社コムエステート
株式会社プラネック都市建築コンサルタント
WealthParkRealEstateTechnologies株式会社
アイエフシーリース株式会社
株式会社シェアカンパニー
株式会社ヴァリエンテバルコ
株式会社ミライズプロパティ
株式会社ファイブエステート
株式会社フォーワンジャパン
株式会社diff
株式会社グッドウィル
株式会社アイワホーム
株式会社まちなみ
株式会社エーシークリエイト
株式会社グローリア・ライフ・クリエイト
株式会社ユートク・ライフ
株式会社メイプルリビングサービス
株式会社奥田
株式会社ネクサス・マネジメント
スタック株式会社
宝管理株式会社
株式会社建託リース
株式会社オン・エステート
株式会社クレド
大和財託リーシング株式会社
大和財託株式会社
株式会社SAMURAI
株式会社ハマサキ不動産
小田急不動産株式会社
株式会社コーズウェイ
UDS株式会社
株式会社アールアート
株式会社リアルビジョン
株式会社アーバンランド
株式会社リブライフマーケティング
協和エージェント株式会社
株式会社ブロードブレインズ
株式会社グローリア
株式会社イントランス
株式会社ワールドインターナショナル
TOMAN株式会社
株式会社Progress management
美貴建物株式会社
株式会社郵宣企画
株式会社ライフビジョン
株式会社Y.Kビル興産
株式会社第一
株式会社牛島慶
株式会社アスパムジャパン
株式会社ハイアーグラウンド
BR TRUSTY株式会社
株式会社BLOWIN
株式会社三美ホームズ
株式会社東京オルガン不動産
東急株式会社
株式会社トラスト・インベストメント
A-NEXT株式会社
サンセベリア・インベストメント株式会社
株式会社シノザキコミュニティ
株式会社ノースエステート
株式会社青山不動産事務所
株式会社ジャフプラザ
株式会社セカンドブリュー
株式会社日商管理サービス
SUパートナーズ株式会社
株式会社ハビタット
株式会社アクセス・リアルティー
株式会社インベスト
シルバーグリーンウェスト株式会社
株式会社Oliverhood
グッドルーム株式会社
株式会社アンセムファシリティーズ
クレエ株式会社
株式会社マイプラン・エス・テイ・コーポレーション
東京土地住宅株式会社
イエする株式会社
株式会社TRコンサルティング
株式会社ASSET COMMUNICATIONS
株式会社バディクリエイト
株式会社ゼロックス
S&Kプランニング株式会社
Jグランド株式会社
エルシーズ株式会社
株式会社ライフアドバンス
株式会社ボンズ・ジャパン
株式会社ヴィダックス
株式会社PMLabo
株式会社SOPHIAS
株式会社ティーオーライフ
株式会社プリュス
マグナスインベストメント株式会社
美月リアルティ株式会社
株式会社ガイアクリエイション
株式会社リクレインサポート
株式会社HiROGARE
株式会社エルプラストラスト
株式会社パワーディベロップメント
株式会社LOKAHIs
株式会社RE
株式会社アドキャストサポートサービス
株式会社エスティリンク
株式会社ネオホライズン
株式会社エルセレクト
株式会社MOTORE
株式会社ライフテックス
エストレ株式会社
株式会社東京レーベル
帝都メンテナンス株式会社
神宮前不動産株式会社
株式会社BH-INVESTMENT
ダルマ株式会社
株式会社グッドリアルター
株式会社アクセルホーム
株式会社バンデパートナーズ
株式会社荒井商店
株式会社ツキオ管理サービス
株式会社LEALE MANAGEMENT
大誠有限会社
渋谷区の賃貸管理について
賃貸管理会社に委託できる業務
入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金とオーナーへの報告、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、 共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。 どこまでを請けるかは会社によって異なり、募集と契約を中心に扱う会社と、 建物の維持管理や退去精算までを一貫して請ける会社があります。
管理委託とサブリースの違い
管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社へ委託する形です。 サブリース（特定転貸借）は会社が物件を一括で借り上げて入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料が支払われます。 サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認しておくことが重要です。
管理委託手数料の考え方
管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲や物件の規模・立地によって 会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。 手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか （入居者対応や共用部の清掃が別料金かどうか）を合わせて比べるのが確実です。
渋谷区で管理会社を選ぶときの見方
対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者からの連絡を受ける体制（夜間・休日の窓口があるか）、 オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無が判断材料になります。 物件の近くに営業所があるか、近隣の自治体もまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。 掲載中の会社の対応業務を比較して、委託先の候補を絞り込んでください。
渋谷区の賃貸管理に関するよくある質問
Q.渋谷区で賃貸管理会社を探すには？
A.本ページに渋谷区に対応している賃貸管理会社を285社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる候補を絞り込めます。
Q.賃貸管理会社はどのような業務を行いますか？
A.入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。どこまでを請けるかは会社ごとに異なり、募集だけを扱う会社と、建物管理まで一貫して請ける会社があります。
Q.管理委託手数料の相場はどのくらいですか？
A.管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲、物件の規模や立地によって会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか（入居者対応や建物清掃が別料金かどうか）を合わせて確認するのが確実です。
Q.賃貸住宅管理業者の登録とはどのような制度ですか？
A.賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）に基づく国土交通大臣の登録制度です。管理戸数が200戸以上の事業者には登録が義務づけられており、業務管理者の配置や重要事項の説明などが求められます。登録を受けた事業者には登録番号が付与され、公表されています。
Q.サブリース（一括借り上げ）と管理委託の違いは？
A.管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社に委託する形です。サブリースは会社が物件を一括で借り上げ、入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料がオーナーに支払われます。サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認することが重要です。
Q.渋谷区で管理会社を選ぶときは何を見ればよいですか？
A.対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者対応の受付体制（夜間・休日の窓口があるか）、オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無などが判断材料になります。物件の所在地に営業所があるか、近隣エリアもまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。
Q.管理会社は途中で変更できますか？
A.管理委託契約の定めに従って解約すれば変更できます。多くの契約には解約の予告期間が定められているため、まず契約書の解約条項を確認してください。変更にあたっては、入居者への通知、家賃の振込先の変更、敷金や鍵・書類の引き継ぎが必要になります。新旧の会社と引き継ぎの段取りを詰めてから切り替えると、入居者への影響を抑えられます。
Q.管理を依頼するまでの流れは？
A.一般的には、(1)候補となる管理会社の比較、(2)各社への相談と物件情報の共有、(3)業務範囲と管理委託手数料の提案を受ける、(4)条件を比較して管理委託契約を締結、という流れです。当サイトの掲載ページには各社の対応業務と対応エリアを掲載しているので、候補を絞ったうえで各社へ直接お問い合わせください。