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品川区の賃貸管理会社を探す
品川区で賃貸管理に対応できる会社を105社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる会社の候補を絞り込めます。
掲載件数：105件
大東建託パートナーズ株式会社
日鉄興和不動産コミュニティ株式会社
株式会社タイセイ・ハウジー
株式会社エイブル
株式会社ミニテック
東急リバブル株式会社
スターツアメニティー株式会社
株式会社ニチワ
三井不動産リアルティ株式会社
株式会社エンパートナーズ
有限会社カメヤエステート
株式会社アイホームズ
株式会社コウ・エステート
ワールドユニー株式会社
株式会社カナヤマ
株式会社グリーン・ワークホース
森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社
株式会社アシスト
株式会社トータルマネージメント
株式会社グローベルス
株式会社テンリアルエステート
株式会社WOOC
熊谷不動産株式会社
株式会社小出不動産
株式会社リーヴライフトゥエンティーワン
株式会社イチイコーポレーション
株式会社コトブキホームステーション
株式会社ジーエルエステート
株式会社FYC
東京ディフェンス株式会社
株式会社モダンアパートメント
株式会社アルゾホーム
株式会社シティ・ハウジング
株式会社エル・ハウジング保証
株式会社大成ハウジングセンター
有限会社ひまわりハウジング
株式会社ミルフォード・リアルエステート
株式会社大光ハウジング
かんべ土地建物株式会社
朝日管理株式会社
相互住宅株式会社
大井建物株式会社
株式会社ROOCAS ONE
RBマネジメント株式会社
株式会社ラトナー
株式会社日本エステージ
株式会社Big-Arrow
株式会社ヤマゲンコーポレーション
株式会社アイディプロパティ
西大井住販株式会社
株式会社エル・ハウジング
株式会社ジャパンビラ
有限会社わたべ土地
株式会社エスタ
株式会社品川宅建管理センター
株式会社鳳ホームズ
有限会社有坂不動産
郷不動産株式会社
株式会社住和ハウジング
株式会社トーマスリビング
株式会社三利ホーム
株式会社白金恒産
株式会社ウィローズ
有限会社天野不動産
株式会社アメニティー
NOB株式会社
株式会社学研ココファン
株式会社三友社
株式会社第一ビルデイング
株式会社ブルーノートシステム
有限会社テーツー
SHiTEN株式会社
株式会社グローバルリンク
株式会社アール・プランニング
株式会社アッドバリュー
東急株式会社
株式会社シエル
株式会社ワース
東京土地建物株式会社
株式会社MUKAI
株式会社スバル
株式会社東京レント
合同会社山招
株式会社グレィスホーム
株式会社サークフルエステート
大原不動産株式会社
株式会社大田ハウス
株式会社コトブキホームセンター
エステール・インベストメント株式会社
株式会社湾岸総合研究所
株式会社クロスハウス
有限会社キョウエイハウジング
株式会社Mirail
株式会社市川不動産
恒信株式会社
株式会社FRATパートナーズ
株式会社クローバー
ラズライト・インベストメント株式会社
株式会社 リアテクス
品川目黒不動産管理株式会社
株式会社SATYA・TOKYO
イエス株式会社
ZEROTOWN株式会社
株式会社ランドワーク不動産
株式会社プラム
品川区の賃貸管理について
賃貸管理会社に委託できる業務
入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金とオーナーへの報告、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、 共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。 どこまでを請けるかは会社によって異なり、募集と契約を中心に扱う会社と、 建物の維持管理や退去精算までを一貫して請ける会社があります。
管理委託とサブリースの違い
管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社へ委託する形です。 サブリース（特定転貸借）は会社が物件を一括で借り上げて入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料が支払われます。 サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認しておくことが重要です。
管理委託手数料の考え方
管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲や物件の規模・立地によって 会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。 手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか （入居者対応や共用部の清掃が別料金かどうか）を合わせて比べるのが確実です。
品川区で管理会社を選ぶときの見方
対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者からの連絡を受ける体制（夜間・休日の窓口があるか）、 オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無が判断材料になります。 物件の近くに営業所があるか、近隣の自治体もまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。 掲載中の会社の対応業務を比較して、委託先の候補を絞り込んでください。
品川区の賃貸管理に関するよくある質問
Q.品川区で賃貸管理会社を探すには？
A.本ページに品川区に対応している賃貸管理会社を105社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる候補を絞り込めます。
Q.賃貸管理会社はどのような業務を行いますか？
A.入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。どこまでを請けるかは会社ごとに異なり、募集だけを扱う会社と、建物管理まで一貫して請ける会社があります。
Q.管理委託手数料の相場はどのくらいですか？
A.管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲、物件の規模や立地によって会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか（入居者対応や建物清掃が別料金かどうか）を合わせて確認するのが確実です。
Q.賃貸住宅管理業者の登録とはどのような制度ですか？
A.賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）に基づく国土交通大臣の登録制度です。管理戸数が200戸以上の事業者には登録が義務づけられており、業務管理者の配置や重要事項の説明などが求められます。登録を受けた事業者には登録番号が付与され、公表されています。
Q.サブリース（一括借り上げ）と管理委託の違いは？
A.管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社に委託する形です。サブリースは会社が物件を一括で借り上げ、入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料がオーナーに支払われます。サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認することが重要です。
Q.品川区で管理会社を選ぶときは何を見ればよいですか？
A.対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者対応の受付体制（夜間・休日の窓口があるか）、オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無などが判断材料になります。物件の所在地に営業所があるか、近隣エリアもまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。
Q.管理会社は途中で変更できますか？
A.管理委託契約の定めに従って解約すれば変更できます。多くの契約には解約の予告期間が定められているため、まず契約書の解約条項を確認してください。変更にあたっては、入居者への通知、家賃の振込先の変更、敷金や鍵・書類の引き継ぎが必要になります。新旧の会社と引き継ぎの段取りを詰めてから切り替えると、入居者への影響を抑えられます。
Q.管理を依頼するまでの流れは？
A.一般的には、(1)候補となる管理会社の比較、(2)各社への相談と物件情報の共有、(3)業務範囲と管理委託手数料の提案を受ける、(4)条件を比較して管理委託契約を締結、という流れです。当サイトの掲載ページには各社の対応業務と対応エリアを掲載しているので、候補を絞ったうえで各社へ直接お問い合わせください。