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目黒区の賃貸管理会社を探す
目黒区で賃貸管理に対応できる会社を75社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる会社の候補を絞り込めます。
掲載件数：75件
フェイズリアル株式会社
株式会社Ton Ton
有限会社サウスホーム
株式会社アーツ
サンワホームズ株式会社
カイロスAI株式会社
株式会社大栄興業
有限会社一成商会
株式会社丸栄商亊
株式会社鈴幸ハウス
株式会社ミンテック
株式会社谷島屋
株式会社ツインシップ
株式会社城南キャピタル
株式会社エーアールプランニング
株式会社ムカサ
株式会社カワイプランニングオフィス
株式会社野地トータルハウジング
株式会社自由が丘ホームサービス
株式会社プロムラボ
株式会社Unito
株式会社フラッツ・テクノロジー
株式会社ナカメルオフィス
株式会社miroku
株式会社日本レジデンス
クレビアス株式会社
TRIME more株式会社
dynast合同会社
エステージェント株式会社
株式会社イシガミホーム
株式会社ケーズマネジメント
株式会社やさしい手
株式会社ウィル・ビー
東急株式会社
株式会社柔マネージメント
株式会社TEEPLUS
株式会社浩洋事務所
リンアンドカンパニー株式会社
株式会社大公
株式会社リテラス
株式会社ハシモト
トヨタエステート株式会社
株式会社Rバンク
有限会社オリガミックアーキテクチャー
株式会社MEコーポレーション
ツナガルデザイン株式会社
株式会社アシスト
有限会社エクスプローラー
株式会社JR東日本ソーシャルデザイン
学芸大ハウスセンター株式会社
株式会社アンビション・エージェンシー
三井不動産リアルティ株式会社
旭化成不動産レジデンス株式会社
株式会社ニチワ
東急リバブル株式会社
株式会社エイブル
株式会社アパートナー
株式会社小林建設
アズサ建物株式会社
株式会社リルセダー
株式会社大丸
エイムズ株式会社
株式会社誠興業不動産
株式会社バレッグス
株式会社永和
株式会社明豊プロパティーズ
株式会社東急コミュニティー
株式会社フォレスト興産
株式会社岡商事
日東不動産株式会社
株式会社ケイズ
株式会社コトブキ不動産
株式会社スミカ・クリエイト
株式会社atseed
株式会社昭和イーティング
目黒区の賃貸管理について
賃貸管理会社に委託できる業務
入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金とオーナーへの報告、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、 共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。 どこまでを請けるかは会社によって異なり、募集と契約を中心に扱う会社と、 建物の維持管理や退去精算までを一貫して請ける会社があります。
管理委託とサブリースの違い
管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社へ委託する形です。 サブリース（特定転貸借）は会社が物件を一括で借り上げて入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料が支払われます。 サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認しておくことが重要です。
管理委託手数料の考え方
管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲や物件の規模・立地によって 会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。 手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか （入居者対応や共用部の清掃が別料金かどうか）を合わせて比べるのが確実です。
目黒区で管理会社を選ぶときの見方
対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者からの連絡を受ける体制（夜間・休日の窓口があるか）、 オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無が判断材料になります。 物件の近くに営業所があるか、近隣の自治体もまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。 掲載中の会社の対応業務を比較して、委託先の候補を絞り込んでください。
目黒区の賃貸管理に関するよくある質問
Q.目黒区で賃貸管理会社を探すには？
A.本ページに目黒区に対応している賃貸管理会社を75社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる候補を絞り込めます。
Q.賃貸管理会社はどのような業務を行いますか？
A.入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。どこまでを請けるかは会社ごとに異なり、募集だけを扱う会社と、建物管理まで一貫して請ける会社があります。
Q.管理委託手数料の相場はどのくらいですか？
A.管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲、物件の規模や立地によって会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか（入居者対応や建物清掃が別料金かどうか）を合わせて確認するのが確実です。
Q.賃貸住宅管理業者の登録とはどのような制度ですか？
A.賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）に基づく国土交通大臣の登録制度です。管理戸数が200戸以上の事業者には登録が義務づけられており、業務管理者の配置や重要事項の説明などが求められます。登録を受けた事業者には登録番号が付与され、公表されています。
Q.サブリース（一括借り上げ）と管理委託の違いは？
A.管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社に委託する形です。サブリースは会社が物件を一括で借り上げ、入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料がオーナーに支払われます。サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認することが重要です。
Q.目黒区で管理会社を選ぶときは何を見ればよいですか？
A.対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者対応の受付体制（夜間・休日の窓口があるか）、オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無などが判断材料になります。物件の所在地に営業所があるか、近隣エリアもまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。
Q.管理会社は途中で変更できますか？
A.管理委託契約の定めに従って解約すれば変更できます。多くの契約には解約の予告期間が定められているため、まず契約書の解約条項を確認してください。変更にあたっては、入居者への通知、家賃の振込先の変更、敷金や鍵・書類の引き継ぎが必要になります。新旧の会社と引き継ぎの段取りを詰めてから切り替えると、入居者への影響を抑えられます。
Q.管理を依頼するまでの流れは？
A.一般的には、(1)候補となる管理会社の比較、(2)各社への相談と物件情報の共有、(3)業務範囲と管理委託手数料の提案を受ける、(4)条件を比較して管理委託契約を締結、という流れです。当サイトの掲載ページには各社の対応業務と対応エリアを掲載しているので、候補を絞ったうえで各社へ直接お問い合わせください。