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豊島区の賃貸管理会社を探す
豊島区で賃貸管理に対応できる会社を120社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる会社の候補を絞り込めます。
掲載件数：120件
株式会社ハウスメイトマネジメント
積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社
株式会社URコミュニティ
株式会社タイセイ・ハウジー
株式会社エイブル
株式会社ハウスメイトパートナーズ
株式会社ミニテック
株式会社学生情報センター
東急リバブル株式会社
株式会社ニチワ
旭化成不動産レジデンス株式会社
三井不動産リアルティ株式会社
CLC不動産コミュニティ株式会社
株式会社ランドネット
有限会社SANKEIKANRI
有限会社蕪樹地所
株式会社リード・トラスト
株式会社美都
株式会社富士建
株式会社JRNコミュニケーションズ
有限会社リバ・プランニング
株式会社アクティス
有限会社青木商事
株式会社アシスト・ビジネス
株式会社bjコミュニティー
株式会社イチイ
真愛不動産株式会社
株式会社リゾナント
株式会社 アセットビルダー
株式会社ストレート・スタンダード
株式会社アライフリンクス
株式会社ロイヤルレント
有限会社サンホーム管理
株式会社UPDATE
パキラハウス有限会社
株式会社ソナーレ
ボイスクリエイト株式会社
目白商事株式会社
ヨーコー不動産
株式会社アスリートアルファ
株式会社サークルフォーレント
田園都市ライフサポート株式会社
アサコーホーム株式会社
株式会社ネハヤス不動産
首都開発株式会社
アルプス住宅サービス株式会社
ファーストアセットマネジメント株式会社
ライフ管理株式会社
株式会社ファースト管理サービス
株式会社文天不動産
株式会社未来空間
アムス・インターナショナル株式会社
イー・コネクション株式会社
旭株式会社
有限会社東信商事
株式会社翔家
イノーヴ株式会社
株式会社セイワホーム
株式会社アソシエート
株式会社米山
一建設株式会社
レールウェイサービス株式会社
LOOP Real Credito株式会社
株式会社FOR.C
株式会社キングホーム
牧不動産株式会社
株式会社アエラス
株式会社ワールド・アメニティー
アートハウジング株式会社
有限会社東京賃貸管理
株式会社住宅環境整備
株式会社三伸
株式会社LUCKエステート
株式会社リビングクリエイト
エス・エス不動産管理株式会社
株式会社ジェイ・アワード
株式会社アイワホーム
有限会社剛志ハウジング
株式会社東都
株式会社東洋ハウスサポート
株式会社レリーフ不動産
株式会社IDEAL JAPAN
有限会社青山グループ
三友サービス株式会社
株式会社フォーレスト
株式会社藤屋商事
株式会社エフアールエムシー
賃貸専門の三幸株式会社
株式会社ジャパンインフォメーション
株式会社アートマネジメント
株式会社ハウステーション中央
株式会社レッツ不動産
株式会社秀和
三興地所株式会社
株式会社アール・エフ・マネジメント
株式会社たま不動産
株式会社CKリアルエステート
株式会社オークハウス
株式会社タフ
伊勢建設株式会社
株式会社リンケージ
株式会社サンライズ・ホールディングス
株式会社朝日設計企画
株式会社シェアスタイル
エヴァンスインベストメンツ株式会社
株式会社アイユウホーム
株式会社アイ・コーポレーション
AZEST Community株式会社
AS-PARTNERS株式会社
株式会社sakukar
アルプス住宅パートナーズ株式会社
アサヒプロパティ株式会社
キャピタルパートナーシップ株式会社
株式会社オールワンズライフ
株式会社キーツボンド
株式会社ジェーガイア
株式会社一会不動産
タスリンク株式会社
ETSOK株式会社
株式会社ANNEST
豊島区の賃貸管理について
賃貸管理会社に委託できる業務
入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金とオーナーへの報告、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、 共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。 どこまでを請けるかは会社によって異なり、募集と契約を中心に扱う会社と、 建物の維持管理や退去精算までを一貫して請ける会社があります。
管理委託とサブリースの違い
管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社へ委託する形です。 サブリース（特定転貸借）は会社が物件を一括で借り上げて入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料が支払われます。 サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認しておくことが重要です。
管理委託手数料の考え方
管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲や物件の規模・立地によって 会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。 手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか （入居者対応や共用部の清掃が別料金かどうか）を合わせて比べるのが確実です。
豊島区で管理会社を選ぶときの見方
対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者からの連絡を受ける体制（夜間・休日の窓口があるか）、 オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無が判断材料になります。 物件の近くに営業所があるか、近隣の自治体もまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。 掲載中の会社の対応業務を比較して、委託先の候補を絞り込んでください。
豊島区の賃貸管理に関するよくある質問
Q.豊島区で賃貸管理会社を探すには？
A.本ページに豊島区に対応している賃貸管理会社を120社掲載しています。各社の対応業務や対応エリア、特徴を比較して、管理を任せる候補を絞り込めます。
Q.賃貸管理会社はどのような業務を行いますか？
A.入居者の募集と契約手続き、家賃の集金・送金、入居者からの問い合わせや設備トラブルへの対応、共用部の清掃や建物の点検、退去の受付と精算、原状回復工事の手配などが代表的な業務です。どこまでを請けるかは会社ごとに異なり、募集だけを扱う会社と、建物管理まで一貫して請ける会社があります。
Q.管理委託手数料の相場はどのくらいですか？
A.管理委託手数料は家賃収入に対する割合で設定されるのが一般的ですが、委託する業務の範囲、物件の規模や立地によって会社ごとに異なるため、一律の相場を示すことはできません。手数料の数字だけでなく、その料金にどの業務まで含まれるのか（入居者対応や建物清掃が別料金かどうか）を合わせて確認するのが確実です。
Q.賃貸住宅管理業者の登録とはどのような制度ですか？
A.賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）に基づく国土交通大臣の登録制度です。管理戸数が200戸以上の事業者には登録が義務づけられており、業務管理者の配置や重要事項の説明などが求められます。登録を受けた事業者には登録番号が付与され、公表されています。
Q.サブリース（一括借り上げ）と管理委託の違いは？
A.管理委託は、オーナーが入居者と賃貸借契約を結んだうえで、管理業務だけを会社に委託する形です。サブリースは会社が物件を一括で借り上げ、入居者へ転貸する形で、空室でも決められた賃料がオーナーに支払われます。サブリースは賃料が改定される場合があるため、改定の条件や契約解除の定めを契約前に確認することが重要です。
Q.豊島区で管理会社を選ぶときは何を見ればよいですか？
A.対応できる業務の範囲、管理戸数や実績、入居者対応の受付体制（夜間・休日の窓口があるか）、オーナーへの報告の頻度と形式、賃貸住宅管理業者の登録の有無などが判断材料になります。物件の所在地に営業所があるか、近隣エリアもまとめて対応できるかも、緊急時の対応速度に関わります。
Q.管理会社は途中で変更できますか？
A.管理委託契約の定めに従って解約すれば変更できます。多くの契約には解約の予告期間が定められているため、まず契約書の解約条項を確認してください。変更にあたっては、入居者への通知、家賃の振込先の変更、敷金や鍵・書類の引き継ぎが必要になります。新旧の会社と引き継ぎの段取りを詰めてから切り替えると、入居者への影響を抑えられます。
Q.管理を依頼するまでの流れは？
A.一般的には、(1)候補となる管理会社の比較、(2)各社への相談と物件情報の共有、(3)業務範囲と管理委託手数料の提案を受ける、(4)条件を比較して管理委託契約を締結、という流れです。当サイトの掲載ページには各社の対応業務と対応エリアを掲載しているので、候補を絞ったうえで各社へ直接お問い合わせください。